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In freundlicher und sonniger Nachbarschaft in Weiterstadt-Braunshardt erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 410 qm großen Eckgrundstück. Dieses massiv gebaute Anwesen wurde 1982 erbaut und ab Mitte der 90er bis 2015 laufend modernisiert. Ihnen stehen insgesamt 6 1/2 Zimmer mit 2 Bädern, Küche und Gäste-WC mit ca. 173 qm Wohnfläche sowie ca. 120 qm Nutzfläche inklusive einer Garage zur Verfügung. Die überdachte Terrasse mit 2 Sonnenmarkisen sowie der große Sonnenbalkon bieten hier viele Möglichkeiten zum Entspannen. Die 3fach verglasten Fenster sowie die Gas-Zentralheizung sind 2011-2012 erneuert worden. Sehen Sie bitte unter der Rubrik Ausstattung.
Freiwerdend nach Absprache ab September/Oktober 2019.
- Massivbauweise von 1982
- Satteldach von 1982, isoliert in 2015
- Buderus Gas-Zentralheizung von 2012
- Heizkörper im EG, außer Bad und WC, in 2011 erneuert
- Kaminzug von 2010 und neu verkleidet
- hochwertiger Römerofen im Wohnzimmer von 2010 - heizen, kochen, backen und räuchern. Der RÖMEROFEN ist die Weiterentwicklung der echten Grund-Kachelöfen, die im 18. und 19. Jahrhundert in Bürgerhäusern und den Stuben wohlhabender Bauern behagliche Wärme verbreiteten. Bis heute gelten sie als Symbol für die Gemütlichkeit vergangener Zeiten.
- alle Fenster 2011 erneuert, 3fach verglast mit Sicherheitsbeschlägen sowie neue Alurollläden mit Zeitschaltuhr und Lichtsensor
- Terrasse mit Überdachung sowie elektrischer Sonnenmarkise
- Garten und Außenanlage in 2011 erneuert
- Balkon mit elektrischen Sonnenmarkise
- Garage mit elektrischem Tor
- Geräte-Schuppen
Weiterstadt ist eine Stadt ca. 7 km nordwestlich von Darmstadt und ca. 20 km südlich vom Frankfurter Flughafen.
Die Stadt Weiterstadt ist unterteilt in fünf Stadtteile: Stadtteil Weiterstadt, Braunshardt, Schneppenhausen, Gräfenhausen und Riedbahn.
Weiterstadt hat sich nach dem Zweiten Weltkrieg von einer Arbeiterwohngemeinde mit landwirtschaftlichem Einschlag zu einem gewerblich und industriell strukturierten Gemeinwesen mit großem Bevölkerungszuwachs entwickelt. Ausschlaggebend für diese Entwicklung war die Ansiedlung von Industrie und Gewerbe im Ortsteil Riedbahn. Die Wirtschaft erkannte den günstigen Standort der Gemeinde im Ballungszentrum des Rhein-Main-Gebietes. Diese Standortgunst ist mit der Fertigstellung des Autobahnanschlusses B 42/A 5 Frankfurt-Darmstadt unmittelbar am Gewerbe- und Industriegebiet noch verbessert worden.
Es gibt in Weiterstadt viele Angebote für die Gestaltung der Freizeit. So gibt es ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino und das Erholungsgebiet Steinrod und Braunshardt Tännchen. Für Jugendliche gibt es ein Jungenzentrum (Juze), das auch mit der Gesamtschule Albrecht-Dürer-Schule kooperiert.
Für Sportbegeisterte gibt es eine größere Auswahl an Vereinen. So sind Fußballvereine, (Tisch-) Tennisvereine, Kampfsportvereine, BMX-Verein oder auch Handballvereine in Weiterstadt vertreten.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Weiterstadt, Braunshardt, Gräfenhausen und Schneppenhausen und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
98,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Heizung | Zentralheizung |
