Familienglück in ländlicher Traumlage mit Wärmepumpe

Sie suchen ein neues Familiendomizil in einer naturnahen und landwirtschaftlich geprägten Umgebung? Sie wünschen sich einen großen Garten und eine Immobilie, die technisch gut ausgestattet ist?
Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie.

Die im Jahr 1988 in massiver Bauweise und vollständig verklinkerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Blender, im Ortsteil Varste. Das ca. 883 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet. Zur Doppelhaushälfte gehört ein ca. 40 m² großes Doppelcarport mit harter Dacheindeckung (Ziegel), welches über einen zusätzlichen Abstellraum von ca. 15 m² verfügt.

Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst im großzügigen Eingangsbereich, von welchem aus das Wohnzimmer, das Gäste-WC und die Küche zu erreichen sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern auch für eine Reduzierung der Heizkosten. Vom Wohnzimmer aus, hat man einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und ist mit einer Markise ausgestattet. Der Garten bietet genügend Platz für entspannte Grillabende mit Freunden, der Familie oder für Outdoorspielgeräte (z.B. Trampolin). Die große und helle Küche überzeugt mit einem offenen Ess- und Kochbereich. Durch die großen Fenster hat man einen tollen Blick in den Garten. Ebenfalls verfügt die Küche über einen separaten Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Gäste- bzw. Kinderzimmer genutzt werden sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachbodenbereich ist ein weiteres vollwertiges Zimmer und ein Abstellraum zu finden.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungs- bzw. Hausanschlussraum, in dem die moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe Fa. Vaillant) untergebracht ist. Außerdem gibt es hier auch noch einen weiteren Abstellraum.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Bei der Auswahl an Baumaterialien der Immobilie wurde seitens der Eigentümer immer viel Wert auf Qualität gelegt, dass spiegelt sich unter anderem bei den Sprossenfenstern aus Hartholz, den Wandbelägen, den verwendeten Porotonziegeln für das Mauerwerk oder der technischen Ausstattung wider.

Die Immobilie ist seit 2013 vermietet und erzielt solide Mieteinnahmen, die noch Steigerungspotential aufweisen. Die Immobilie ist sowohl für den Selbstnutzer oder aber auch als Anlageobjekt interessant. Das Gesamtgrundstück, bzw. die Doppelhaushälften sind nach WEG aufgeteilt, bzw. getrennt.