Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer an! Am besten erreichen Sie mich unter der 0173/5658725.
Verkaufsvorankündigung! Bis zum endgültigen Verkaufsstart werden die hier gemachten Angaben weiter ergänzt und bearbeitet. Sie haben jetzt schon die Möglichkeit, sich bei grundsätzlichem Interesse vormerken zu lassen.
Bauen und Wohnen in gewachsener Umgebung in der Nähe der Altstadt von Nideggen.
Zum Verkauf stehen 2 Baugrundstücke mit einer Größe von circa 550 und 575 m². Die Grundstücke werden noch vermessen und von einem insgesamt 2.391 m² großen Grundstück abgetrennt und aufgeteilt. Es ist geplant, dieses in 3 Grundstücke aufzuteilen. Dadurch entstehen die folgenden Parzellen:
Grundstück 1 - Größe ca. 1.200 m² (1.100 bis 1.260 m²) Straßenfront etwa 20 Meter, bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus
Grundstück 2 - Größe ca. 575 m² (550 bis 625 m²), Straßenfront etwa 10 Meter, unbebaut
Grundstück 3 - Größe ca. 550 m² (525 bis 600 m²), Straßenfront etwa 10 Meter, unbebaut
Die Grundstücke liegen in einem allgemeinen Wohngebiet. Es liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan vor. Dieser lässt eine bis zu zweigeschossige Bebauung mit offener Bauweise zu. Die Parzellen 2 und 3 mit 10 Metern Straßenfront werden sich gegenseitig ein Recht zur Grenzbebauung einräumen. Dadurch würden sie sich hervorragend zur Bebauung mit je einer Doppelhaushälfte oder einem einseitig angebauten Wohnhaus eignen. Für verbindliche baurechtliche Auskünfte sprechen Sie das Bauamt der Stadt Nideggen oder vom Kreis Düren an. Die Grundstücke 2 und 3 haben eine Tiefe zwischen 56 und 58 Metern.
Bevorzugen Sie ein Baugrundstück mit 20 Metern Straßenfront, um ein freistehendes Wohnhaus zu errichten? Dies ist zum jetzigen Zeitpunkt auch möglich. Es würde dann ein Baugrundstück mit 20 Metern Straßenfront abgetrennt.
Die Eigentümer werden die Baugrundstücke erst dann aufteilen und separat verkaufen, wenn ein Käufer für das mit dem Einfamilienhaus bebaute Grundstück 1 gefunden ist.
Möchten Sie das Gesamtgrundstück mit Wohnhaus und 2.391 m² ohne Teilung erwerben? Dies ist zum Kaufpreis des Einfamilienhauses zuzüglich der Baugrundstücke sofort und ohne Teilung möglich.
Nähere Informationen zu dem mit einem Einfamilienhaus bebauten Grundstück 1 erhalten Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Nideggen/grosszuegiges-und-luxurioeses-HUF-Haus-mit-grossem-Garten-Keller-und-Garage-naehe-Stadtzentrum-Nideggen-obj-13132.html
Nideggen ist ein beliebtes Ausflugsziel und eine attraktive kleine Stadt in der Voreifel. Sie gehört zum Kreis Düren und zum Regierungsbezirk Köln. Die Stadt liegt auf etwa 300 Metern Höhe und hat etwas mehr als 3.200 Einwohner.
In Nideggen finden Sie die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies betrifft sowohl Kindergärten, Grundschule und weiterführende Sekundarschule, Restaurants, Geschäfte, Discounter, Ärzte oder auch ein Fitnessstudio.
Weitere Informationen und Eindrücke über Nideggen finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-fuer-Haeuser-Eigentumswohnungen-und-Grundstuecke-in-Nideggen.htm
Verkaufsvorankündigung! Bis zum endgültigen Verkaufsstart werden die hier gemachten Angaben weiter ergänzt und bearbeitet. Sie haben aber jetzt schon die Möglichkeit, sich bei grundsätzlichem Interesse vormerken zu lassen.
Sie haben Kaufinteresse an der Immobilie? Kurzbeschreibung der Vorgehensweise:
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich dann bitte zusätzlich immer unter der 0173 / 5658725 an.
Ich rufe Sie zeitnah zurück. Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den mir vorliegenden Unterlagen und den Angaben der Eigentümer. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Bei mehreren Käufern verkaufen die Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzierung auch mögliche Modernisierungskosten.
Für eine vorläufige Finanzierungsbestätigung und auch bei einer Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm
Wenn Sie auch Ihre Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne unverbindlich an. Ich erstelle eine kostenlose Verkaufswertermittlung für Sie. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:
https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm
