Sie suchen ein großes hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Extras?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt direkt am Feldrand in Bach, einem Ortsteil von Erbach bei Ulm.
Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, mit den vielen Extras in der gesamten Immobilie ist bemerkenswert!
Hier stimmt alles!
Angefangen bei dem gemütlichen Wohnzimmer mit Pelletofen und beheizbaren Wintergarten, über den großen Essbereich mit moderner
neuer Einbauküche.
6 geräumige Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer oder Büro nutzbar
2 große Bäder
Sauna mit weiterer Dusche
3 Garagen + 1 extra Motoradgarage
2 Gartenhäuser im schönen Garten
Tolle überdachte unverbaubare Terrasse mit Blick auf den Feldrand
und und und...
Schauen Sie am besten selbst!
Diese hochwertige Ausstattung kann sich sehen lassen:
neue Einbauküche mit Markengeräten wie Miele und Boraherd 2020
neues EG Bad 2014
neuer Wintergarten 2006 mit elektischer Verschattung (Markisen + Jalousien)
neue Gaube im OG 2006
neue Aufspardämmung von der Marke Enderle und gebrannte Dachziegel 1998
neue Parkettböden 2018
neuer Pellet-Kaminofen 2022
Solar für Warmwasser 2008
neuer Brenner für Heizung 2021
neue Heizungsteuerung 2018
neue Entkalkungsanlage 2023
Sauna 2002 mit neuem Saunakamin von 2022
3 Garagen für Ihre Auto´s (Doppelgarage 1998 und Einzelgarage 2006 alle mit Elektroantrieb)
1 extra Motorradgarage
2 Gartenhäuser
pflegeleichter Garten
große Terrasse mit Feldblick und Überdachung
Regenwasserzisterne
LED Belechtung
u.v.m.
Das Haus liegt in schöner ruhiger Lage und direkt am Feldrand in dem Stadtteil Erbach-Bach!
Erbach ist eine Kleinstadt an der Donau mit ca. 13.200 Einwohnern und liegt 12 km Süd-Westlich von Ulm, bzw. 15 km Nord-Östlich von Ehingen.
Die Stadt bietet eine reichhaltige Infrastruktur aus Kindergärten, Grund- und Weiterbildenden Schulen, Ärzten, Apotheken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot.
Die Verkehrsinfrastruktur bietet durch die Bundesstraße B 311 und durch die Zugverbindung Ulm - Lindau eine gute Anbindung an Ulm und Ehingen, sodass hier auch Berufspendler auf ihre kosten kommen.
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Haben wir Sie überzeugt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
76,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
76,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 76,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
76,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
76,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-02-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2034 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Heizung | Zentralheizung |
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