Hier handelt es sich um einen alten Bauernhof der im Jahr 1962 umgebaut und 1976 nochmals
angebaut wurde. Ihr 1.676 m² großes Grundstück, dass zwei Bauparzellen beinhaltet befindet sich in
leichter Hanglage mit teils eingezäuntem Garten, eine der beiden Parzellen ist noch unbebaut. Von
hier aus können Sie die Sonne genießen sommers wie winters. Denn ein Teil des Gartens bzw.
Innenhofes ist überdacht, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen können. Eine
ausgebaute Scheune dient heute als Unterstellplatz für Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine große Garage zur Verfügung in der zwei PKW`s Platz finden. Einige Räume/Stallungen die sich noch aus der Zeit der Landwirtschaft befinden, sind heute noch ungenutzt und bieten individuell freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Raum zum Zusammenleben,
Wohlfühlen und Entspannen. Im Erdgeschoss ca. 58 m² groß lädt ein geräumiger Essbereich mit
offener Küche zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichem Beisammensitzen ein. Aus dem
Essbereich gelangen Sie direkt in das durch eine Tür abgetrennte Wohnzimmer. Außerdem befindet
sich im Erdgeschoß noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Keller besteht aus
drei Räumen, wo unter andern auch die Gasheizung steht.
Durch den Waschraum gelangen Sie in das Nebengebäude in dem sich ein Büro befindet mit Ausgang
zur Straße.
Das ausgebaute Obergeschoss ca. 116 m² groß aus dem Jahre 1976 Ihres Hauses bietet mit
kompletten fünf Zimmern ausreichend Platz für Familie, Büro oder Hobby. Aus der Wohn-Küche
gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, er lädt Sie zu geselligen Familienabenden ein.
Außerdem befinden sich noch weitere 3 Schlafzimmer auf der Etage. Das Badezimmer wurde in den 90zigern renoviert. Mit einer Wannendusche sorgt es für zusätzlichen Komfort. Durch ein paar Stufen abwärts geht es zu dem offenen Wohn-Essbereich wo sich ebenfalls ein Ausgang zum Balkon befindet.
Fernab der hektischen Großstadt. Nah an der Natur! Rauenhahn lädt mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Viel Entspannung und genau die richtige Dosis Freiheit! Der Ort Rauenhahn ist nur einer von 46 Ortsteilen die zur Verbandsgemeinde Asbach gehören. Ihr
neues Zuhause hält alles bereit, was für ein funktionales Leben wichtig ist.
Die Verbandgemeinde Asbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus mit Fachoberschule-Technik). Weiterhin gibt es in Asbach einen großen Einkaufspark mit diversen Lebensmittelgeschäften, Bekleidungsläden, Baumarkt, Eislaufhalle, Kartbahn, Fitnesscenter und Kino.
Gute Anbindung
In Rauenhahn können Sie die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen. Doch auf die Vorzüge des
Stadtlebens müssen Sie trotzdem nicht verzichten: Über die BAB A3 Anschlussstelle Bad Honnef/Linz erreichen Sie die nächstgelegenen Städte wie Neuwied, Koblenz, Siegburg, Bonn und Köln mit dem Auto in 30 bis 45 Minuten.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden