Willkommen in diesem zauberhaften Einfamilienhaus, das 1955 mit viel Liebe und Sorgfalt erbaut wurde. Schon beim ersten Blick auf dieses sehr gepflegte Anwesen spürt man die Wärme und Geborgenheit, die es seit über Jahrzehnten ausstrahlt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Erd- und Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m² und einen Vollkeller mit Außenzugang. Besonders schön ist die gewendelte Holztreppe, die vom Erdgeschoss in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier oben erwartet Sie ein gemütlicher, geräumiger Rückzugsort bestehend aus einem galerieartigem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer praktischen Abstellkammer.
Dieses Einfamilienhaus bietet zudem eine große überdachte Terrasse und ein herrliches Grundstück mit ca. 745 m². Es ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause voller Geschichte, Charme und Gemütlichkeit. Es lädt ein, Erinnerungen zu schaffen und Generationen zu verbinden. Treten Sie ein und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Flair verzaubern.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé an mit allen Fotos und allen weiteren Informationen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Anja Jensen
- Sehr gepflegtes, massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955
- Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 99 m² (Erd- und Dachgeschoss)
- Tolle, gewendelte Holztreppe vom Erd- ins ausgebaute Dachgeschoss
- Vollkeller mit Außentreppe in den hinteren Garten
- Freistehender Stall fungiert als großzügige Garage mit elektrisch betriebenen Stahlschwingtor und angrenzendem Abstellraum
- Zuwegung bzw. großer Hofplatz gepflastert
- Neue Grundstücksbefestigung / Außenmauer zum Nachbargrundstück (2011)
- Große, überdachte, sichtgeschützte Terrasse (Überdachung 2002/Granitplatten 2004)
- Einfriedung an der Straßenfront durch gepflegte Hecke und elektrisch betriebenes Hoftor
- Drainage ums Haus (3 Hausseiten) erneuert im Jahre 2004
- Neue Betumschicht und Isolierung des Haussockels ebenfalls in 2004
- Statteldach mit zwei Gauben, neue Pfanneneindeckung und Dämmung (Anfang der 80er)
- Austausch der Gaubenfenster im Dachgeschoss im Jahr 1982
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Jahr 2005 (bis auf Gaubenfenster)
- Neue Außenrollläden (EG 2005 / DG 2009)
- Herrlich eingewachsenen, großes Grundstück mit ca. 745 m², überwiegend Rasenfläche
- Seitlicher Anbau aus 1961 (Windfang mit WC) und Anbauerweiterung in 1974 (Duschbad)
- Renovierung/Sanierung des Duschbades und Flur im EG (2005)
- Neue Eingangstür 2007
- Sanierung der Hauseingangstreppe (2011)
- Nachträglich gedämmt oberste Geschossdecke und neue Einschubtreppe (2011)
- Moderne Einbauküche aus 1999
- Schickes, ebenerdiges Duschbad (2005) mit Fenster zum Lüften (2015)
- Gas-Zentralheizung aus 1994 (Niedertemperatur)
- Edelstahl-Kasamattenabdeckungen (2004)
- Erneuerung der Entwässerungsanlage außerhalb des Gebäudes im Jahr 2002
- Überzeugender Grundriss:
Erdgeschoss:
Windfang und modernes Duschbad im seitlichen Anbau, geräumiger Flur, Büro bzw. Gästezimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Schiebetür zwischen den Räumen, Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz
Dachgeschoss:
Dachgeschossflur, zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum Lüften, Abstellkammer
Spitzboden:
Nachträgliche Geschossdämmung zum Spitzboden (2011), der viel Staufläche bietet
Vollkeller:
Großer Kellerflur, zwei unterschiedlich große Abstellkeller, Vorratskellerraum, Heizungskeller und Waschküche mit Zugang nach draußen.
Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon), Glasfaser liegt in der Straße
Die Kreishauptstadt Bad Segeberg ist staatlich als Luftkurort anerkannt. Über die Landesgrenzen hinaus ist die Stadt bekannt für die seit 1952 jährlich stattfindenden Karl-May-Spiele. Wahrzeichen ist der 91 m hohe Kalkberg, der einen herrlichen Rundblick über die Stadt im Grünen und das Umland bietet, und die beherbergten Fledermäuse.
Das ganze Jahr über wird den Einwohnern und zahlreichen Touristen ein buntes Kulturprogramm geboten.
Erwartungsgemäß bei dieser Größe bietet der Ort eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Bad Segeberg bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Bahnanbindung und Busverbindungen sind hervorragend und bringen Sie zu allen Städten und Gemeinden der Umgebung. Auch die über die Grenzen hinaus bekannten medizinischen Einrichtungen sollten nicht unerwähnt bleiben.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind alle Arten von Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Gesundheitspark, der Große Segeberger See und weitere Sehenswürdigkeiten finden sich in der Nähe.
Innerörtliche Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und ist zentrumsnah, in der Nähe des Kalkberges, gelegen. Die umliegende Bebauung besteht sowohl aus Mehrfamilien- als auch aus Einfamilienhäusern.
Entfernungen:
Landeshauptstadt Kiel ca. 50 km
Lübecker Innenstadt ca. 31 km
Hamburger Flughafen ca. 45 km
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.bad-segeberg.de
www.karl-may-spiele.de
www.noctalis.de
www.segeberg.info
229,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
229,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 229,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
229,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
229,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
