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Eigentum statt Miete! Kompakte Doppelhaushälfte vor den Toren der City*

 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
145.000,- €
RESERVIERT
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Untergeschoss - Ausgang in den Garten Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Untergeschoss - Ausgang in den Garten
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Eingangsbereich Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Eingangsbereich
Gäste-WC im EG Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Gäste-WC im EG
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Wohnzimmer
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Wohnzimmer angrenzend zur Küche Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Wohnzimmer angrenzend zur Küche
Wohnküche Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Wohnküche
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Flur im OG Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Flur im OG
Elternschlafzimmer mit Bad en Suite Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
Wannenbad Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Wannenbad
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Büro/Schlafzimmer Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Büro/Schlafzimmer
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Treppe zum Speicher Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Treppe zum Speicher
Speicher Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Speicher
Hobby-/Gästezimmer im Speicher Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Hobby-/Gästezimmer im Speicher
Treppe zum Kellergeschoss Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Treppe zum Kellergeschoss
 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Waschküche/Heizungsraum mit Ausgang zum Garten Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Waschküche/Heizungsraum mit Ausgang zum Garten
Neuwertige Gasheizung Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Neuwertige Gasheizung
Sicherungskasten Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Sicherungskasten
Kellerraum Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Kellerraum
Kellerraum 2 Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Kellerraum 2
Duschbad im KG Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Duschbad im KG
Energieausweis Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Energieausweis
Schematische Darstellung - diese Skizze dient ausschließlich der Darstellung der Räume. Sie sind für planerische Zwecke nicht vorgesehen. Es wird keine Gewähr für die Flächen und Abmessungen übernommen. Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Schematische Darstellung - diese Skizze dient ausschließlich der Darstellung der Räume. Sie sind für planerische Zwecke nicht vorgesehen. Es wird keine Gewähr für die Flächen und Abmessungen übernommen.
Schematische Darstellung - diese Skizze dient ausschließlich der Darstellung der Räume. Sie sind für planerische Zwecke nicht vorgesehen. Es wird keine Gewähr für die Flächen und Abmessungen übernommen. Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Schematische Darstellung - diese Skizze dient ausschließlich der Darstellung der Räume. Sie sind für planerische Zwecke nicht vorgesehen. Es wird keine Gewähr für die Flächen und Abmessungen übernommen.
Schematische Darstellung - diese Skizze dient ausschließlich der Darstellung der Räume. Sie sind für planerische Zwecke nicht vorgesehen. Es wird keine Gewähr für die Flächen und Abmessungen übernommen. Doppelhaushälfte Neuwied / Niederbieber
Schematische Darstellung - diese Skizze dient ausschließlich der Darstellung der Räume. Sie sind für planerische Zwecke nicht vorgesehen. Es wird keine Gewähr für die Flächen und Abmessungen übernommen.

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

56567 Neuwied / Niederbieber - Neuwied

Objektdaten

Objekt-Nr. 4097-FN-A
Wohnfläche (ca.) 76 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 145.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
45 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
Garage
Details
Schlafzimmer
2
Ausstattung
STANDARD

Die sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte liegt in zentraler Wohnlage von NR - Niederbieber. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergarten und verschiedene Schulen, wie die Walddorfschule, Rudolf Steiner Schule und die Carmen-Sylva Schule.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC

Obergeschoss: Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, Raum ideal als Büro oder Schlafzimmer

Dachgeschoss/Speicher: Staufläche und ein Gästezimmer.

Untergeschoss: Abstellraum, Waschküche und Heizungsraum mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, kleiner Kellerraum, Duschbad

Die Immobilie wurde in massiver und solider Bauweise errichtet.

Wissenswertes:
- Baujahr: geschätzt ca. 1950
- Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert
- Holztreppe verbindet die Etagen
- Schallschutzfenster größtenteils aus dem Jahr 2006 mit Rollläden
- Wannenbad im OG en Suite und ein Duschbad im Kellergeschoss

Derzeit kein PKW-Stellplatz am Haus vorhanden, es bestehen aber Möglichkeiten.

Das ca. 288 m² kleine Grundstück bietet Raum für Ihre Hobbys aber auch für Gartenfans.

Die Immobilie eignet sich ideal für den handwerklich begabten 2-Personenhaushalt.

Altersbedingter Verkauf. Dem Betreuer liegen leider keine Hausunterlagen vor (Anfrage beim Bauamt), daher sind die Angaben geschätzt

Die lebendige und pulsierende Stadt Neuwied heißt Sie herzlich willkommen!


Die Kreisstadt liegt am rechten Rheinufer und an der Mündung des Westerwaldes.
Neuwied bietet eine Vielzahl an schönen Highlights, wie z. B. eine attraktive Fußgängerzone, Parkanlagen, Deichpromenade, Zoo, Deichwelle, etc.
Neben dem Heimathaus bieten Schlosstheater, Schloss Engers und die Abtei Rommersdorf, die ideale Kulissen für Konzerte und Theateraufführungen. Regelmäßig locken die Kreuzgang Konzerte und die Festspiele in der Abtei Rommersdorf, die Konzerte der Villa-Musica in Schloss Engers und die Aufführungen der Landesbühne Rheinland-Pfalz im Schlosstheater Tausende in die Stadt.
Die Industrie blüht in Neuwied, wie in kaum einer anderen Stadt auf. Nicht grundlos gehört Neuwied zu dem bedeutendsten Wirtschaftszentrum zwischen Bonn und Koblenz.
Wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größe haben sich in Neuwied viele Bildungseinrichtungen etabliert. So verfügt die Stadt über ein umfangreiches Schulwesen, darunter gehören zwei Gymnasien und zahlreiche berufsbildende Schulen, wie z. B. das Gymnasium für Wirtschaft und Technik. Somit garantiert der Bildungsstandort Neuwied ständig für qualifizierten Nachwuchs für die expandierenden Unternehmen der Region.
Für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Neben dem DRK Krankenhaus und dem Marienhaus Klinikum gibt es zahlreiche Fachärzte, die jeden Bereich perfekt abdecken.
Die gute Infrastruktur durch die Bundesautobahnen A3, A48 und A61 und den Schienenverkehr ermöglichen den großräumigen Anschluss an die Ballungszentren Koblenz, Köln/Bonn und Frankfurt.

Neuwied und seine Stadtteile garantieren Ihnen pure Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 189.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Peter Klein Immobilien - Immobilienkompetenz seit 1971!

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Unser Tipp:
Aufgrund der starken Immobiliennachfrage empfehlen wir Ihnen - vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten Ihre Immobilie gerne kostenfrei und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sehr gerne mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Wir behandeln Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt + vertraulich!
Mehr unter: www.peterkleinimmobilien.de/Datenschutz.htm.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Alina Glanz

Frau Alina Glanz
Telefon: 02687 / 91600
Telefax: 02687 / 9160 - 25
info@peterkleinimmobilien.de
"Man lebt nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!"

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 189,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 189,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 189,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 189,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 189,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-06-30
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1950
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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