Dieses ansprechende Einfamilienhaus präsentiert sich als attraktives Familienwohnidyll und bietet mit seinem Wohnkonzept einen ansprechenden Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Der bereits sanierte Erdgeschossbereich überzeugt mit komfortablen Ausstattungsmerkmalen, charmanten Details und moderner Eleganz. Zudem erfreut der Dachgeschossbereich mit seinem Flächenangebot und vielversprechenden Gestaltungs- und Nutzungsoptionen. Ein herrliches Gartenrefugium und zwei Terrassenflächen sorgen für Begeisterung und komplettieren dieses herrliche Wohnidyll.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Bielefeld-Milse. Umgeben von herrlicher Naturlandschaft mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, Feldern und Wiesen ist dieser zum Stadtbezirk Heepen zugehörige Stadtteil geprägt durch seinen vorstädtischen Charakter. Milse verfügt über eine gute Infrastruktur mit ärztl. Versorgung, Spielplätzen, KiTa und Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel u.v.m. Zur Deckung des täglichen Bedarfes und Nahversorgung befindet sich in schnell erreichbarer Nähe ein Supermarkt mit Bäcker. Über die B61 ist eine zügige Verkehrsanbindung zu den Stadtzentren von Bielefeld und Herford gegeben. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit zur Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe der A2.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Zudem steht im Dachgeschossbereich weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Das am Ende einer Hofzufahrt liegende Einfamilienhaus erfreut mit offener Gestaltungsweise der Außenflächen. Über den geräumig gepflasterten Hofbereich erschließen sich die zwei seitlich am Gebäude befindlichen Garagen sowie der Hauseingang. Bei Bedarf bietet diese Hoffläche für Pkw weitere Pkw-Stellmöglichkeiten. Zudem ist hier ausreichend Platz zum Abstellen von Fährrädern vorhanden.
Als einladend freundliches Empfangszimmer des Hauses präsentiert sich der Dielenbereich. Dieser verfügt über ausreichend Stellfläche für Garderobe, Schuhschrank etc. Als Herzstück und zentraler Begegnungsraum für das Familienleben erfüllt der geräumige Wohnraum die zeitgemäßen Ansprüche an offenes Wohnen mit Bewegungsfreiheit und fließenden Übergängen vom Wohnen und Speisen. Schöner Parkettfußboden erzeugt eine warme Ausstrahlung und unterstreicht das harmonische Ambiente. Breite Fensterelemente sorgen für viel Tageslichteinfall. Der über Terrassenzugang verfügende Speisebereich bietet einen direkten und zugleich praktischen Zugang zur angrenzenden Küche. Diese lädt mit gelungen durchdachter Anordnung des Küchenmobiliars, kurzen Wegen zwischen den jeweiligen Funktionsbereichen und Stauraum für Kochutensilien zum Kochen ein. Das vorhandene Fensterelement erhellt den Raum mit Tageslicht und gewährt einen prüfenden Blick hinaus zum Hofbereich.
Vom Dielenbereich schließt sich der zu den Privaträumlichkeiten führende Flur an. Zwei als Schlaf- und Kinderzimmer ursprünglich konzipierte Räume erlauben individuelle Nutzungsoptionen. Ein modern gestaltetes Badezimmer komplettiert das Raumangebot.
Der Dachgeschossbereich überrascht mit seinem Flächenangebot und eröffnet individuelle Nutzungsoptionen.
Die im Kellergeschoss vorhandenen Kellerräume halten ausreichend Stauraum, Abstellfläche sowie Platz zur Vorratshaltung vor. Im sog. Wasch- und Trockenkellerraum findet sich Stellfläche für Waschmaschine sowie Wäschetrockner. Dieser verfügt zudem über einen Außenzugang. Der Heizungskeller vervollständigt das Kellergeschoss.
Das Haus wurde im Jahre 2018 im Erdgeschoss saniert (Elektrik, Türen, Badezimmer sowie Malerarbeiten).
Die Bodenbeläge wurden je nach Raumnutzung gewählt. Der Dielen- und Flurbereich ist mit schönen Solnhofener Platten in warmer Optik ausgestattet. Im Wohn-Ess-Bereich befindet sich Eiche-Mosaikparkettfußboden. Die (Schlaf-)Zimmer verfügen über einen modernen Vinyl-Fußbodenbelag.
Das Badezimmer verströmt mit perfekt aufeinander abgestimmtem Design und Farbauswahl der Fliesen- und Sanitärausstattung eine elegant moderne Atmosphäre.
Ausgestattet mit einem großzügigen bodentiefen Duschbereich mit Regenduschkopf und Badewanne bietet es Wellnessflair. Zwei Fensterelemente und Deckeneinbaustrahler sorgen für angenehme Belichtung. Zudem verfügt es über einen Handtuchheizkörper.
Das Küchenmobiliar kann auf VHB übernommen werden.
Ein Brunnen dient zur Gartenbewässerung.
Das im Garten befindlichen Gartenhäuschen kann auch auf VHB übernommen werden. Dieses bietet eine angenehme Unterbringungsfläche für Gartengeräte und -mobiliar.
Einen wunderbaren Platz zum Erholen bietet der traumhafte Gartenbereich. Zwei Terrassenflächen laden zum Verweilen in besonderer Weise ein. Bestückt mit liebevoll ausgewählter Bepflanzung u.a. mit Formschnittgehölzen und Ziersträuchern verzaubert diese herrliche Gartenkulisse und bildet ein grünes Refugium der Idylle. Die Rasenfläche erobert Kinder mit viel Platz zum Spielen und Toben.
Das Gebäude befindet sich auf einem noch zu vermessendem Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 100 m². Die im Dachgeschoss befindlichen Räume sind darin nicht enthalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.05.2033.
Der Endenergiebedarf beträgt 249,9 kWh/(m²a),
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der CO2-Emissionswert beträgt 61,8 kg CO2-Äquivalent/(ma).
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis Ausstelldatum | 2023-05-09 |
Energieausweis gültig bis | 05-2033 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Wärmewert | 249,9 kWh / (m²*a) |
Energieausweis Werteklasse | G |
Energieausweis Baujahr | 1960 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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