Das freistehende Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer zentralen Lage von 53757 Sankt Augustin-Menden.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Diele, Gäste-WC, Bad mit Wanne, eine Vollunterkellerung, eine überdachte Terrasse (ca. 20 m²) mit Innenhof sowie über zwei Stellplätze im Freien. Ferner verfügt das Haus über einen Ausbau (Hobbyraum) mit weiteren 20-25 m² Fläche.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
große Diele mit Zugang (rechts) in die große Küche und links in das angrenzende Wohn- / Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Innenhof. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Obergeschoss:
hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster.
Untergeschoss:
das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung. Hier stehen Ihnen ein Wasch- / Trockenraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Ein weiterer Neben- und Hobbyraum (ca. 20-25m²) befindet sich angrenzend an der Terrasse.
Böden:
das Wohn- / Esszimmer, die Küche und die beiden Kinderzimmer sind mit Laminatboden -hell- ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Teppichboden. Die restlichen Räume sind gefliest.
Heizung:
Ölzentralheizung mit 2.800 Liter-Tank; Heizkörper.
Fenster:
weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.
Miete:
750,00 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 120,00 Euro mtl. zzgl. Heizkosten.
Die Heizkosten betragen ca. 200,00 Euro.
Bezug:
frei zum 01.06.2015 bzw. nach Vereinbarung.
Das zu vermietende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von 53757 Sankt Augustin-Menden.
Sankt Augustin-Menden ist ein ruhiger Ortsteil mit Dorfcharakter. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig in einem gepflegten Wohngebiet.
Menden bietet mehrere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Neben mehreren verschiedenen alteingesessenen Sportvereinen lädt Menden mit dem neu erbauten Naturschutzgebiet "Grünes C" zum Spazieren oder Radfahren ein.
Autobahnanschluss:
ca. 2 km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 25 km, Bonn über die L16 ca. 7 km oder A 59 ca. 10 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.
Zusätzlich sind mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Von hier fahren die Bus Linien 508, 517 und die Linie 640, welche eine hervorragende Verbindung zum Sankt Augustiner Zentrum, dem Bonner Zentrum und nach Siegburg ermöglichen.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbged
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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