Die im Obergeschoss liegende Wohnung bietet Ihnen mit 121 m² Platz für vielseitige Lebenskonzepte. Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie direkt zu einem offenen Wohn-Esszimmerbereich mit Ausgang zur 14 m² großen südwestlich ausgerichteten Terrasse. In der Küche befindet sich ein weiterer Zugang zur Terrasse. Direkt angrenzend an die Küche steht Ihnen ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das danebenliegende Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, lädt Sie dort zu einem gemeinsamen Frühstück ein.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder auch als Gäste- oder Bürozimmer dienen könnten. Ein zweites Duschbad sowie ein Abstellungsraum machen die Wohnung komplett. Leben, Wohnen, Familie und Arbeit – all das wird hier perfekt miteinander kombinierbar sein.
Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener Kellerraum mit eigener Strom- und Lichtversorgung sowie ein gemeinsamer Kellerraum und ein Fahrradkeller. Außerdem gibt es zwei Gemeinschaftstrockenräume mit Trockner (Nutzung 50 Cent) und einer Wäscheleine.
Ein Tiefgargenstellplatz gehört im Sondereigentum zur Wohnung. Die Garage ist unmittelbar über den Kellergang mit dem Hausaufgang verbunden und lässt sich mit einem Handsender öffnen.
Kurze Fahrten, schnelle Wege
Das angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kottenforstes und ist nur wenige Gehminuten von der Waldau entfernt. Wo sich neben dem Ausflugslokal „Waldau“ ein Naturkundemuseum, ein Kinderspielplatz und ein Wildfreigehege für Wildschweine, Rot- und Damwild befinden.
Ippendorf verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Haltestellen dreier Buslinien sind ca. 150 m entfernt. Von hier aus kann man mit zwei Buslinien den Hauptbahnhof Bonn und die Fußgängerzone in weniger als 15 Minuten erreichen. Die Uniklinken auf dem Venusberg liegen ca. zwei km entfernt. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ippendorf und Venusberg gelten als bevorzugtes Wohngebiet, in dem seinerzeit u. a. Heinrich Lübke, Walter Scheel, Ludwig Erhard, Willy Brand und Herbert Wehner wohnten.
Befeuerung | Gas |
Energieausweis Baujahr | 1992 |
Heizung | Etagenheizung |
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