In sehr guter Lage im Martinsviertel finden Sie diese 2011-2012 aufwändig sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung. Die Sanierung erfolgte in Zusammenarbeit mit einem auf historische Bauwerke spezialisierten Architekten. Dabei wurde auf eine behutsame Modernisierung mit ökologisch unbedenklichen Baustoffen Wert gelegt, in Anlehnung an das historische Vorbild.
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich und gelangen linker Hand in das Gäste WC und daneben in das helle und moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von dort öffnet sich eine Tür zu einer kleinen Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine.
Vom Flur geradeaus linker Hand betreten Sie die großzügige Wohn-Küche, die mit dem Zugang zum Westbalkon und den Bodentiefen Fenster noch größer wirkt und einen tollen Blick ins Grüne bietet.
Vom Flur geradeaus rechter Hand geht es in das Schlafzimmer. Hier findet sich genügend Platz für Schränke und ein großes Bett. Das helle und große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und liegt vom Flur aus rechts. Hier lässt sich wunderbar die Morgensonne bei einer Tasse Tee oder Kaffee genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Speicher. Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung inmitten der Stadt bietet.
Diese wunderschöne Altbau Wohnung ist aufgrund der 2 Zimmer ideal für Paare oder Singles geeignet. Möglicherweise könnte durch Umbaumaßnahmen, nach Ratschlag durch einen Architekten, auch eine Familie mit einem Kind sich in der Wohnung sehr wohl fühlen.
- Altbau Wohnung mit ca. 3 m hohen Decken
- breite Massivholzdielen (Eiche) in der gesamten Wohnung
- Kassetten Türen Massivholz
- Flügeltür zum Wohnzimmer
- Einbauküche (Siematic) mit Miele-Geräten
- Balkon
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Elektrische Rollläden
- Wandheizung (Gaszentral)
- Kork-Innendämmung
- Drei Schichten atmungsaktiver Kalkputz, mit Silikatfarben gestrichen
- Sicherer Fahrradunterstand
- Abstellraum auf dem Dachboden
- gemeinschaftlicher Trockenboden
- Keller-Raum
- Trinkwasser-Entkalkungsanlage
- Die gesamte Technik in der Wohnung inkl. moderner Strom- und Kommunikationsleitungen wurde in 2011 -2012 erneuert
- Sämtliche Wasserleitungen des Hauses und die Hauselektrik wurden in 2011-2012 ausgetauscht
- Zum selben Zeitpunkt wurde auch die Gaszentralheizung für das gesamte Haus eingebaut
- Die ebenfalls erneuerten Holzfenster orientieren sich am historischen Vorbild und verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden
Darmstadt - Martinsviertel
Informationen zum Martinsviertel erhalten Sie auf youtube unter folgendem Link:
https://youtu.be/Xamg5v0BO6g
Die Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Lage im Martinsviertel.
In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, ÖPNV und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die TU Darmstadt, das Klinikum Darmstadt und die
Innenstadt (Luisenplatz), sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zum Herrngarten benötigen Sie 2 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung liegt trotz der Urbanität in einer ruhigen Seitenstr.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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