Die modern geschnittene Dreiraumwohnung befindet sich im Hochpatterre eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in den 1930iger Jahren erbaut wurde. Das Objekt wurde umfänglich im Jahr 2006 saniert.
Die helle Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Von dem Dielenbereich aus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Die Küche gewährt Zugang zum großzügigen Balkon. Von dort aus ist der begrünte Innenhof zu überblicken.
Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, in den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer von Leipzigs Bestlagen, Leipzig Gohlis-Mitte, westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental-und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil Gohlis-Mitte vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, um auch Eigennutzern die Möglichkeit zu geben, die Wohnung für sich zu erwerben. Nach dem Auszug der Mieter wurde die Wohnung malermäßig überarbeitet. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.
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