Germersheim: Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage

Dieses attraktive Wohnhaus wurde um das Jahr 1880 in massiver Bauweise auf einem 1.210 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über
2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² (z. Z. an eine Fahrschule vermietet), Schaufenster und Ausrichtung zur Straße, sowie eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche,
Tageslichtbad, Dusche und WC.
Über eine wundervolle alte Holztreppe gelangen Sie ins 1. OG: Hier betreten Sie eine 5-Zimmer Wohnung mit ca. 131 m².
Vom Flur aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick auf die Queich und auf den herrlich großen Garten mit altem Baumbestand.
Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Küche,
sowie ein Heizraum, der unter anderem
als Werkstatt/Hobbyraum genutzt werden kann, sind ebenfalls vorhanden.
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 120 m² ist zum weiteren Ausbau vorbereitet.
Unter dem Haus befindet sich ein Gewölbekeller, teilunterkellert.
Sie betreten das Grundstück durch ein altes,
2-flügeliges Holztor und gelangen von dort aus
zum Gebäudeeingang oder in den großen Garten hinaus.
Dieser liegt angrenzend zur Queich, ist jedoch gut umzäunt.
Eine überdachte Terrasse und ein kleines Gartenhaus finden sich ebenfalls vor.

Lassen Sie sich von dem Charme und der Geschichte, die dieses Haus erlebt hat begeistern!