Hier besteht für Sie die Gelegenheit, ein sehr gepflegtes und modernisiertes Reihenhaus in zentraler Lage im Neusser Süden zu erwerben.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Neusser Ortsteil Allerheiligen.
Auf insgesamt 6 ½ Wohnebenen, in sogenannter Splitlevel Bauweise, lässt sich hier Ihr Wohntraum verwirklichen.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Küche und zum Gäste WC sowie das offene gestaltete Treppenhaus.
Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen großen Wintergarten, welcher mit zur Wohnfläche zählt. Ein direkter Zugang führt auf die großzügige Terrasse und in den fast nicht einsehbaren Garten mit Südausrichtung.
In der oberen Etage, der sogenannten Ebene 4, befindet sich das Elternschlafzimmer und das geräumige moderne Badezimmer.
Auf Ebene 5 ist ein heller geräumiger Wohnraum vorzufinden, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten. Vom Wohnraum aus haben Sie zusätzlich einen direkten Zugang zu einer kleinen Galerie mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit.
Der Keller bietet neben einem Waschkeller einen weiteren Hauswirtschaftsraum.
Eine Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, rundet das Angebot ab.
Lassen Sie in dieser gepflegten Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
o Reihenmittelhaus auf 6 ½ Ebenen (Splitting Level)
o Wohnfläche ca. 135 qm
o Nutzfläche ca. 16 qm
o Grundstücksgröße mit Garage ca. 185 qm
o Sehr gepflegter Zustand
o Beliebte Wohnlage
o Ruhige Anliegerstraße
o Einzelgarage
o Schöner Sonnengarten mit Südausrichtung
o 4 Zimmer
o Dachstudio mit Empore
o Große helle Fenster
o Erneuerung der Haustür
o Erneuerung der Fenster
o Anbau Wintergarten
o Erneuerung Badezimmer und Gäste WC
o Komplettsanierung Balkon
o Erneuerung Garagendach
o Neues Gartenhaus
o Bezugsfrei nach Vereinbarung
Allerheiligen ist einer der beliebtesten Stadteile im Neusser Süden umgeben vom Naherholungsgebiet Mühlenbusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein REWE Markt, der Discounter Aldi, eine Apotheke und ein nahegelegenes Restaurant runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca.10 Minuten, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt, welche fußläufig zu erreichen ist, steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die Autobahnanbindungen an die A46 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste S-Bahnanbindung befindet sich am Ortsrand in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
152 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
152 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 152 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
152 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
152 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-09-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
