Ideal für Single oder Paar - auch mit einem Kind:
Schöne, gepflegte 3-Raum-Souterrain-Terrassen-Wohnung.
Mit "eigenem" pflegeleichten Garten! Im 5-Familien-Haus.
Mit offenem, familienfreundlichem Grundriss. Rund 100 m² Wohnfläche. Große Terrasse mit ca. 25 m² nahezu über gesamte Wohnungsbreite. (Reine Wohnfläche ca. 94 m²). Bald frei!
Baujahr ca. 1975.
Alle 3 Räume in etwa gleich groß und verfügen über zirka 21 bis 26 m². Der Wohnraum verfügt über eine offene, integrierte Küche.
Im monatlichen Hausgeld von derzeit ca. 365 EUR sind bereits enthalten die Kosten für Heizung, Frischwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Zuführung Rücklage, Verwaltergebühren, usw.
Kaufpreis inklusiv Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau)!
1 Garage auf Wunsch möglich (12.800 EUR).
Das Objekt wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet.
Fernwärmezentralheizung, Rippenheizkörper.
Kunststoff-Fenster, Rollläden (größtenteils Schüco-Fenster).
Naturholztüren.
Raufasertapeten.
Größtenteils Laminatboden.
Duschbad - siehe Foto.
Separates Gäste-WC - siehe Foto.
Ausreichende Anzahl an Schaltern und Steckdosen.
Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da sich ferner in der Bauausführung im Gegensatz zu den Planungsgrundrissen durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Eigentümer nach Fertigstellung noch Sonderwünsche in Auftrag gegeben hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, natürlich gerne mit unserer Hilfe.
Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.
Sehr zentrale, trotzdem ruhige Wohnlage. Gelegen in einer Sackgasse einer Nebenstraße. Nahe Universität und Hochschule. Mit viel Grün hinter dem Haus - direkt am Landschaftsschutzgebiet. Und zugleich citynah.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie in der Nähe, wie beispielsweise Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, sonstige kulturelle Einrichtungen, Banken, Geschäfte, etliche Restaurants, Bistros bzw. Cafés genauso wie öffentliche verschiedene Verkehrsmittel.
Ebenfalls nicht weit entfernt ist der Hauptbahnhof.
Schnell kommen Sie über nahe gelegene Schnellstraßen und Autobahnen von hier auch mit dem PKW in alle Richtungen, beispielsweise nach Dortmund, Witten, Hattingen, Wattenscheid, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Essen, usw.
Auch das Ruhrtal ist gut erreichbar, genau wie zum Beispiel der Kemnader Stausee.
WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen will: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.
Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.
SOLLTEN SIE AUCH ZUGLEICH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!
Individuelle TERMINE nach Vereinbarung.
TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.
UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.
100,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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