Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 3 ZKB-Wohnung mit separater Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz sowie Loggia mit Südausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Aufzug in zentraler Lage.
Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen und kann ab sofort angemietet werden.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots, kann aber gegen eine Ablöse übernommen werden.
Die Wohnung wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Laminat bzw. Parket in allen Wohnräumen
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenstellplatz
- 6 m² Loggia mit Südausrichtung
- Großer Dielenbereich
- Großer Keller
- Einbauschrank im Kinderzimmer
In der Wohnung ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Somit kann hier für Home-Office oder Streaming ein gute Geschwindigkeit zur Verfügung gestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an einen Haushalt bestehend aus max. 3 Personen vermietet werden soll.
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Pfersee in absolut zentraler Lage.
Sie finden fußläufig eine Vielzahl an Geschäften im Zentrum von Augsburg-Pfersee in der Augsburger Straße vor.
Zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 (Herz-Jesu-Kirche) benötigen Sie 2 Minuten zu Fuß. Von hieraus sind es 4 Haltestelle zum Augsburger Hauptbahnhof.
Mit dem Auto benötigen Sie rund 5 Minuten in die Innenstadt von Augsburg.
Nach ebenfalls 5 Minuten erreichen Sie die B 17 mit Anschluss zur A 8 nach München bzw. Stuttgart.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an eine Besichtigung haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen.
Wettengl + Marzahn
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Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Finanzierung
142,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
142,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 142,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
142,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
142,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-07 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
