Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Das Mietshaus von 1953 wurde 1962 durch einen seitlichen Anbau ergänzt. Es hat 3 Etagen, auf denen sich jeweils eine Mietwohnung befindet. Ein großes geräumiges Treppenhaus mit entsprechenden Vorfluren sorgen für einen großzügigen und positiven Gesamteindruck.
Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung sind in etwa gleich groß und haben eine Wohnfläche von 88 m² und 77 m². Der Größenunterschied liegt darin, dass im Erdgeschoss der Wohnraum durch den Anbau erweitert wurde. Das Obergeschoss hat dadurch eine zusätzliche Terrasse erhalten, die hier nur zu ¼ angerechnet wurde.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad. Die Wohnung hat eine Größe von etwa 50,3 m².
Das vorgelagerte Zimmer im Dachgeschoss (12,6 m²) wird von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt. Schauen Sie auf die Grundrisse!
Alle Wohnungen haben eine eigene Heiztherme (Gas). Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Von den drei Wohnungen sind derzeit zwei vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist freigezogen. Diese Wohnung müsste vor einer Neuvermietung renoviert werden.

Wir kommen hier auf eine moderate Durchschnittsmiete von etwa 4,85 Euro pro qm. Gut für die Mieter, aber kein Investment für Zocker! Dieses Haus ist also eher eine Investition für Menschen, die ihr Kapital solide und sozial anlegen wollen und dafür ein gutes Verhältnis mit ihren Mitmenschen suchen.