**possiel makes it possible** Ein Haus ist auf Kuschelkurs sucht Liebhaber zwecks neuer Bindung!

Dieses massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 wurde in einer ruhigen Seitenstraße auf einem 662 m² großen, pflegeleichten Eigentumsgrundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, Flure, Diele, Küche, Bad und Gäste- WC im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Kellergeschoss ist als Tiefparterre ausgeführt und rundet das Wohnangebot ab. In den letzten Jahren wurde das Haus stets modernisiert und auf einem
aktuellen Stand gehalten.

Die Immobilie ist für Paare oder Familien mit Kindern bestens geeignet.

Sie erwartet eine sehr gepflegte und hochwertige Ausstattung. Massivholz-Parkett und großformatige Fliesen in den Bädern runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verleihen dem Haus innen wie außen ein einzigartiges Gesicht. Das Haus wird zeitgemäß mit einer Brennwertgasheizung und Heizkörpern beheizt.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit anschließender offener Küche, eine einladende Diele mit großer Glasfront, das Badezimmer und 2 Zimmer. Die Diele und die Küche sind mit Fliesen versehen, das Wohnzimmer und die Zimmer sind mit Parkett belegt und das Bad mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen.
Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Geselliges Kochen, gemeinsames Genießen und Wohnen stehen im Vordergrund.
Die sehr gepflegte Einbauküche mit Elektro Markengeräten ist im Angebot enthalten.
Der Wohnbereich vergrößert sich noch einmal zusehends, wenn in den warmen Monaten des Jahres die Sonnenterrasse mitgenutzt wird. Der besondere Clou ist dabei, dass Sie die gesamte Glasfront faltbar beiseiteschieben können und dadurch diesen Bereich in Ihr Wohnzimmer integrieren. Für zusätzlichen Sonnenschutz sorgt eine Markise.
Das mit Feinsteinzeug geflieste Badezimmer ist mit Waschtischmobiliar, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Hier ist Wohlfühlen und Wellness angesagt.

OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich drei Zimmer, ein Flur mit einer Galerie und ein sehr ansprechendes Bad.
Das mit Feinsteinzeug geflieste Badezimmer ist mit modernem Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet. Die Qualität der Arbeit wird Sie hier überzeugen!
Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, jedoch freut sich sicherlich jedes Kind über 2 Räume. Der weitere Raum hat eine ansprechende Größe und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

KELLER:
Der Vollkeller ist als Tiefparterre ausgelegt, hat annähernd Wohnraumhöhe, ist gefliest und bedingt wohnlich nutzbar. Hier befinden sich zwei Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum, der Hauseingangsbereich, das Gäste-WC, die im Haus integrierte Garage und der Gartenzugang.
Das Gäste-WC ist modernisiert und zeitlos eingerichtet.
Die geräumige Garage ist mit einem elektrischen Motor betriebenen Sektionaltor aus Holz und einer Feuerschutztür Richtung Hauseingangsbereich ausgestattet. Sie parken hier bequem, trocken und sicher Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze sind auf dem Hofbereich und vor der Garage vorhanden.

GARTEN:
Dieser Wohlfühlbereich im hinteren Grundstücksteil lässt sich über den Kellerbereich einfach erreichen. Sie finden hier eine Terrasse und ein wintergartenähnliches Nebengebäude, so dass Sie bei Regen oder in der Übergangszeit gemütlich und regengeschützt sitzen können. Der pflegeleichte Garten mit einer tollen Rasenfläche lädt zum Toben und Entspannen ein. Für die Gemüseliebhaber ist ein Hochbeet angelegt und eine ansprechende Nutzfläche. Dieser Gartenbereich ist komplett eingefasst, so dass die Kinder auch sicher spielen können.

Falls Sie Interesse an dieser sehr gepflegten und hochwertig ausgestatteten Immobilie in Gifhorn Gamsen haben, dann zögern Sie nicht das ausführliche Exposé von uns anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.