Wunderschöne Altstadtvilla in zentraler Lage! Charismatische Immobilie mit Wohlfühlatmosphäre!
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sanierte, ostfriesische Altstadtvilla mit einladendem Flair.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein Wohnzimmer mit sich anschließendem Esszimmer (oder Arbeitszimmer), ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein weiteres Esszimmer, eine Küche (mit moderner, attraktiver Einbauküche), ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einem Zugang zum Geräte- oder Abstellraum sowie ein Flur und eine geräumige Diele nebst Windfang.
Im Obergeschoss der Immobilie findet man darüber hinaus vier schön geschnittene Schlafzimmer, ein älteres Bad (mit Wanne), einen Flur, einen Abstellraum sowie ein separates WC vor.
Eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis (Bedarfsausweis) ist erstellt und liegt vor.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf knapp 780 Quadratmetern ist Vieles möglich.
Die Immobilie ist in den letzten Jahren im großen Maß saniert worden. So ist die Einheit beispielsweise im Kern gedämmt, es sind neue Fenster eingebaut, eine moderne Küche verbaut und ein modernes Bad installiert worden. Auch das Dach oberhalb des Geräte- oder Abstellraums und über der vorhandenen Garage sind erneuert worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass es sich bei der von uns angegeben Wohnfläche um die Wohn- Nutzfläche handelt. Die tatsächliche reine Wohnfläche fällt geringer aus.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 379.000 Euro.
Näheres auf Anfrage!
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Norden! Von hier aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem auch mit dem Rad oder auch zu Fuß zu erreichen!
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.
Etwas weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten.
Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging.
gem. www.wikipedia.de
141,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
141,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 141,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
141,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
141,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-11-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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