Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 394 m² im Herzen von Darmstadt-Arheilgen bietet eine Menge Potenzial! Hier können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen und die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe um Sie schnell und unkompliziert nach Darmstadt zu bringen.
Handwerker und kreative Köpfe mit Geschick und Fantasie werden dieses um 1918 erbaute und in den 70er Jahren um einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus lieben. Mit Eigeninitiative und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause für sich und Ihre Familie verwandeln. Die teilweise vorhandenen Holzdielenböden verleihen dem Haus ein charmantes und gemütliches Flair.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche stehen Ihnen 6 bis 7 Zimmer, 2 großzügige Wohnküchen und 2 Tageslichtbäder zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Beim Betreten des Hauses finden Sie im Erdgeschoss das gemütliche Wohnzimmer mit einem angrenzenden kleineren Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Über die Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Wohn- oder Schlafräume befinden.
Besonders praktisch ist der Anbau des Hauses, der über einen eigenen Eingang verfügt und sich ideal für ein Elternteil oder Ihre "Halbwüchsigen" eignet. Hier finden Sie eine geräumige Wohnküche, einen kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie ein zusätzliches Tageslichtbad.
Das Grundstück, zurzeit von Unkraut und Wildwuchs überwuchert, mag auf den ersten Blick wenig einladend wirken, doch mit etwas Kreativität und Mühe kann aus diesem Fleckchen Erde eine wahre Oase entstehen, die für lange Zeit Freude und Entspannung bringt.
***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***
Mit gekonnten Handgriffen und viel Liebe können Sie neues Leben in den Garten bringen. Ein paar Blumenbeet hier und Gemüsebeete dort, vielleicht ein Gartenbiotop mit Wasserpflanzen und schon haben Sie für eine angenehme Atmosphäre gesorgt.
Und wer weiß, vielleicht findet man beim Aufräumen der Garage und des alten Nebengebäudes noch verborgene Schätze oder kann mit ein paar selbstgebauten Möbeln aus Paletten und alten Holzbrettern einen gemütlichen Rückzugsort schaffen.
Dieses Haus hat ein großes Potenzial und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden! Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.
Der nördliche Darmstädter Stadtteil Arheilgen befindet sich nur 20 Autobahnminuten von der Mainmetropole Frankfurt und dem größten Flughafen Deutschlands entfernt und bietet einen direkten S-Bahnanschluss nach Darmstadt und Frankfurt.
Große Firmen wie Merck, oder die Software AG, Darmstadts Uni etc, sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ruckzuck sind Sie am Frankfurter Flughafen oder auf der Autobahn.
Arheilgen bietet eine hervorragende Bus- und Straßenbahnverbindung in die Darmstädter Innenstadt sowie eine optimale Verkehrsanbindung zu Autobahnen in alle Richtungen.
Von Arheilgen aus hat man eine gute Anbindung an die A5. Auch die A67 und die A661 liegen in der Nähe.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
In Arheilgen wohnen ca. 17.000 Menschen. Der Stadtteil gilt als besonders kinderfreundlich. So ist es nicht verwunderlich, dass es hier mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten und Grundschulen gibt. Die Stadtteilschule Arheilgen ist eine kooperative Gesamtschule mit Förderstufe, die alle drei Schulformen unter einem Dach beherbergt. Hier besteht auch ein Ganztagsangebot. Doch nicht nur der Bildungssektor kann überzeugen. So sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen in Arheilgen ansässig.
In Arheilgen finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie z.B. Banken, Poststellen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, sowie Cafés, Restaurants und Gaststätten.
Neben der evangelischen und der katholischen Kirchengemeinde stehen mehrere unterschiedliche Freikirchen zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein reges Vereinsleben und eine Stadtteilbibliothek.
Das Kulturangebot ist sehr abwechslungsreich. Die Freizeitangebote sind ebenfalls sehr vielfältig. So hat das Naturfreibad Arheilger Mühlchen einen besonderen Charakter. Es liegt ruhig und idyllisch mitten im Grünen. Mehrere Tennisplätze, das Sportzentrum des FC Arheilgen und die Rollschuhbahn am Seegarten bieten genügend Möglichkeiten für sportlich interessierte. Eisenbahnfreunde haben in unmittelbarer Nähe das berühmte Eisenbahnmuseum Darmstadts vor der Tür.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
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