Zum Verkauf gelangt ein attraktives Reihenendhaus in nachgefragter, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten eines attraktiven Wohngebietes und ist Teil einer beidseitigen Reihenhausbebauung entlang der Straße. Das Objekt offeriert einen familiengerechten Grundriss mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Auf dem 375m² großen und begrünten Grundstück befinden sich, neben dem Objekt, eine 12m² große Terrasse, eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Gartenhaus.
Das Objekt wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise erbaut. Seither wurde es gepflegt und immer instandgehalten. Das Objekt, die Außenanlagen sowie die Innenausstattung befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Das Haus eignet sich u.a. hervorragend für eine junge Familie. Die Nutzfläche von 122m² verteilt sich über drei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, einer Gästetoilette sowie einem Wannenbad mit Dusche. Die großzügige Fläche des ausgebauten Dachgeschosses lässt sich, bei Bedarf, in zwei Zimmer aufteilen.
Der große Wohnbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein genießen. An das Wohnzimmer angrenzend lädt die 12m² Terrasse zum Verweilen ein. Diese kann über das große bodentiefe Fenster vom Wohnzimmer betreten werden. Von der Terrasse begeistert der Blick in den sichtgeschützten und begrünten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Familie. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Die Räume sind dank ihres modernen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet.
Das Badezimmer im Obergeschoss verwöhnt seine Nutzer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie mit genügend Platz zum Wohlfühlen und Abschalten.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern.
* Garage und Stellplatz auf Grundstück
* Terrasse (12m²)
* Fußböden in Küche und Wohnzimmer präsentieren sich in italienischer Steinkeramik (im Wohnzimmer wurde Laminat auf die Fliesen gelegt)
* attraktiver und großzügiger Garten
* Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne
* Rollläden
* Markise
* ausgebautes und helles Dachgeschoss mit drei großen
Dachflächenfenstern und einem normalen Fenster
* große Balkontür im Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse
* Abstellraum im Erdgeschoss mit ca. 2,9m²
* doppelverglaste Kunststofffenster, Farbe moosgrün außen und innen weiß
* Massivbauweise (Kalksandstein) mit Vollwärmeschutz
* Außenwasserhahn
* separater Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks
* Außensteckdose
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten eines attraktiven Wohngebietes. Die Umgebungsbebauung besteht mehrheitlich aus Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre sowie Mehrfamilienhäusern. Das Anwesen ist Teil einer beidseitigen Reihenhausbebauung entlang der Straße. Die Mikrolage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Einzugsgebiet und ist besonders bei Familien beliebt.
Die gute Mikrolage offeriert kurze fußläufige Wege zu Nahversorgern, KITAs und Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die lokale Infrastruktur ist exzellent entwickelt. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Markkleeberg) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über Bundesstraßen und Autobahnen angebunden. Besonders profieren Anwohner und Besucher von der kurzen fußläufigen Entfernung zu den Markkleeberger Seen. Auch die anderen Seen der Seenlandschaft im südlichen Raum von Leipzig laden zum Erholen, Relaxen und ausgedehnte Spaziergänge ein.
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis Ausstelldatum | 2021-12-21 |
Energieausweis gültig bis | 21.12.2031 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | C |
Energieausweis Baujahr | 2003 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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