Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Frankfurt-Bockenheim im 4. OG eines 6-Parteienhauses.
Der Flur bereitet Ihnen einen angenehmen Empfang in der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer Ihrer Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt über 2 große Fenster, die dem Raum eine schöne Atmosphäre geben. Über eine breite, 2-flügelige Türe gelangen Sie in das Gästezimmer/Büro. Das Schlafzimmer verfügt über einen ca. 8 m² großen Balkon. Hier können Sie ungestört entspannen und in den gemeinschaftlichen Garten hinabblicken. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine gemütliche Eckbadewanne.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer und in der Küche sind Granitbodenfliesen verlegt.
Im Kellergeschoss finden Sie noch einen privaten Kellerraum. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und darf von jeder Partei genutzt werden.
Für Ihren PKW steht im Hof eine Einzelgarage zur Verfügung.
Leider hat die Immobilie keinen Aufzug.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Lage für ein entspanntes Leben mitten in der Stadt.
-Wohn- und Esszimmer
-Schlafzimmer mit Balkon
-Gästezimmer/Büro
-Küche
-Badezimmer mit Eckbadewanne
-Einzelgarage
-Kellerraum
-gemeinschaftlicher Garten
Modernisierungen:
1999 Elektroinstallation
1999 Heizungsinstallation
1999 Sanitärinstallation
1999 Anlegen von Decken und Wänden im Treppenhaus
1999 Anlegen der Fassade
1999 Anlegen der Wohnungswände und -decken
1999 Verlegung von Stabparkettfußboden
1999 Anbau von Stahlbetonbalkonen
2020 neues Fenster im Schlafzimmer
2009 neue Fenster in der Küche, im Badezimmer und Wohnzimmer
2000 Eingangstüre und weitere Türen
Frankfurt am Main
In der Metropolregion Rhein-Main befindet sich die größte Stadt Hessens, Frankfurt am Main. Mit ca. 764.000 Einwohner ist Frankfurt sogar die 5. größte Stadt in Deutschland. Als internationaler Finanzplatz, bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum zählt Frankfurt zu den ökonomischen Weltstädten. Dank der zentralen Lage ist Frankfurt ein Knotenpunkt im deutschen und europäischen Verkehrsnetz. Der größte deutsche Flughafen Frankfurt am Main ist eine Drehscheibe für in- und ausländische Flüge. Der Frankfurter Hauptbahnhof und das Frankfurter Kreuz sind weitere wichtige Knotenpunkte. Frankfurt grenzt im Westen an den Main-Taunus-Kreis, im Nordwesten an den Hochtaunuskreis, im Norden an den Wetteraukreis, im Nordwesten an den Main-Kinzig-Kreis, im Südosten an den die Stadt Offenbach am Main, im Süden an den Landkreis Offenbach und im Südwesten an den Kreis Groß-Gerau. Die Stadt gliedert sich in 46 Stadtteile: Altstadt, Bahnhofsviertel, Bergen - Enkheim, Berkersheim, Bockenheim, Bonames, Bornheim, Dornbusch, Eckenheim, Eschersheim, Fechenheim, Flughafen, Frankfurter Berg, Gallus, Ginnheim, Griesheim, Gutleutviertel, Hartheim, Hausen, Heddernheim, Höchst, Innenstadt, Kalbach - Riedberg, Nied, Nieder - Erlenbach, Nieder - Eschbach, Niederrad, Niederursel, Nordend, Oberrad, Ostend, Praunheim, Preungesheim, Riederwald, Rödelheim, Sachsenhausen, Schwanheim, Seckbach, Sindlingen, Sossenheim, Unterliederbach, Westend und Zeilsheim.
In Frankfurt befindet sich der Sitz wichtiger Unternehmen wie der EZB -Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse, der zahlreicher Finanzinstitute und vieler nationaler Sportverbände, wie der Deutsche Olympische Sportbund und der Deutsche Fußball-Bund. Auch ist die Stadt durch ihre Buchmesse und Musikmesse, die als Weltleitmessen in ihren Sparten gelten und die Internationale Automobil-Ausstellung bekannt.
Die Stadt zieht aber nicht nur viele Unternehmer an, sondern auch viele Touristen, die sich die stetig wachsende Hochhaus-Skyline Frankfurts anschauen. Einige markante Wolkenkratzer gehören zu den höchsten Europas. Das historische Wahrzeichen von Frankfurt ist die Alte Oper und das teils rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer, Dom-Römer-Areal und Kaiserdom. Frankfurt bietet Ihne aber nicht nur das Stadtleben, sondern auch einiges an Natur, denn mehr als 40 % des Stadtgebiets sind Park und Landschaftsschutzgebiete, darunter der Frankfurter Grüngürtel.
In Frankfurt am Main finden Sie 2 Universitäten, 2 Kunsthochschulen und mehrere Fachhochschulen. Die bekannteste und älteste Universität der Stadt ist die 1914 gegründete Johann Wolfgang-Goethe-Universität. 2018/19 bestanden 149 allgemeinbildende Schulen in öffentlicher Trägerschaft, die von knapp 70.000 Schülern besucht wurde. Darüber hinaus befinden sich noch 26 weiterführende berufliche Schulen und andere Bildungs- und Forschungseinrichtungen in Frankfurt am Main.
In nur wenigen Kilometer befindet sich der Frankfurter Flughafen, der 2019 ca. 70,6 Mio. Fluggäste hatte.
Am Frankfurter Kreuz kreuzen sich die Bundesautobahnen A5 (Hattenbacher Dreieck - Basel) und A3 (Arnhem - Linz). Auch die A66, die im Westen bis nach Wiesbaden und im Osten bis nach Fulda führt, ist an Frankfurt angeschlossen.
Der Hauptbahnhof ist der wichtigste Knotenpunkt im nationalen ICE-Netz mit 13 Linien. Hier halten, enden und starten viele Fern- und Regionalzüge, sowie Regionalbahnen. Es gibt 9 S-Bahn-Linien und 9 U-Bahnlinien, die als wichtigste innerstädtische Verkehrsbestrieb, vor der städtischen Straßenbahn, Stadtbussen sowie mehreren Vorort- und Regionalbahnen, gelten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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