Auf dem ruhig gelegenen Grundstück entstehen insgesamt nur 12 großzügige und modern ausgestattete Eigentumswohnungen in wohngesunder und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Häuser. Die überdachten PKW-Stellplätze befinden sich jeweils im Erdgeschoss.
Wir präsentieren Ihnen hier ein traumhaftes Penthaus mit 4 Zimmern und 2 fast 90 m² großen Dachterrassen. Sie erreichen die Wohnung über den Lift, der Sie direkt in die Wohnung bringt.
Diese Traumwohnung hat eine Wohnfläche von 122,70 m² und befindet sich im obersten Geschoss von Haus A. Die Dachterrassen sind nur zu einem 1/3 auf die Gesamtwohnfläche angerechnet.
Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 16,8 m² großer Keller. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem überdachten PKW-Stellplatz.
Der Bauträger der Wohnanlage, die asset bauen wohnen gmbh ist seit 1996 eine feste Größe als Bauträger, Baubetreuer und Generalunternehmer in Raum Augsburg / München.
Ihre Vorteile:
- anspruchsvolle Architektur
- Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV2016)
- intelligenter und durchdachter Grundriß
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- energieeffiziente Grund-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung
- großzügige Elektroausstattung
- Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen
- Holzböden in allen Wohnräumen
- Malerarbeiten mit Silikatfarbe innen
- moderne Sanitäreinrichtung und Armaturen
- elektrische Handtuchwärmer in den Bädern
- Fenster mit elektrischen Rollläden bzw. Aussenjalousien
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
- uvm.
Die asset bauen wohnen gmbh greift bei diesem Bauprojekt auf Produkte zurück, die durch das BayWa BauGesund-Siegel als emissionsarm gekennzeichnet sind - und damit positiv zur Wohngesundheit beitragen. Zusätzlich sind die Mitarbeiter von asset durch BauGesund-Experten in der wohngesunden Verarbeitung der Baustoffe geschult. Mit stichprobenartigen Raumluftmessungen findet eine unabhängige Qualitätssicherung und Zertifizierung statt.
Nicht nur bei Münchner Pendlern und solchen, die es werden wollen, ist Augsburg Hochzoll mit seinem eigenen DB Bahnhof, sehr beliebt.
Dieser Stadtteil mit etwas robustem und dennoch urbanem Charme hat viel zu bieten. Das Bauvorhaben in der Karwendelstraße 17b / 19 b liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig.
Sowohl die Friedberger als auch die Augsburger Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Der bereits erwähnte Bahnhof, mit Direktanschluss nach München, ist nur vier Radminuten entfernt.
Von Schulen, Kindergärten und Ärzten bis hin zu Banken und Hotels haben Sie alle Einrichtungen in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Hinzu kommen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Kuhsee sowie gut ausgeschilderte Wander- und Radelrouten am Lech und entlang der bekannten Romantischen Straße, die Jung und Alt zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 13.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Wir stehen Ihnen nach individueller Terminvereinbarung für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen dabei die näheren Einzelheiten des Bauvorhabens zu erläutern.
Mit dem Bau der Wohnanlage wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2021 vorgesehen.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.
Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und benötigen dazu noch eine passende und auf Ihre Verhältnisse zugeschnittene zinsgünstige Finanzierung? Wir arbeiten sehr erfolgreich mit erfahrenen und unabhängigen Finanzierungexperten zusammen, die Sie dabei unterstützen, eine optimale und günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie zu finden.
Der Finanzierungsservice ist für Sie kostenfrei - lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Finanzierung
13,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
13,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 13,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
13,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
13,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Alternativ |
| Energieausweis gültig bis | 2029-11-24 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
