Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien und hat ca. 86 m² Wohnfläche. Sie ist barrierefrei begehbar und hat einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit freiem Blick. Ein zweiter nach Osten gelegener Balkon ist vom Schlafzimmer erreichbar. Die Tiefgarage und der damit zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz ist über einen Aufzug im Haus erreichbar.
Eine perfekt konzipierte Einbauküche in matt weiß, mit hochwertigen Einbaugeräten gehören zu dieser besonderen Wohnung. Die Küche ist ideal in den großzügigen Wohn-Eßbereich integriert; von dort aus gelangt man auf den großen Süd-West-Balkon / Loggia. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie das Büro bzw. Gästezimmer, das sehr geräumige Badezimmer, einem Abstellraum / HWR.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC u. Bidet, hat eingebaute Schränke sowie Tageslicht. Im Schlafzimmer ist ein raumhoher Einbauschrank eingepasst. Alle Einbauschränke und die Einbauküche sind absolut hoch- und neuwertig. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung. Im gesamten Wohnbereich (außer Bad) wurde hochwertiger ECHTHOLZ - Parkett verbaut.
Hervorzuheben ist auch die eigenständige und separat schaltbare Komfort-Be- und Entlüftungsanlage der gesamten Wohnung.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Oberstaufen. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie die Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besser geht es einfach nicht! Überzeugen Sie sich selbst.
- barrierefreier Zugang
- Aufzug im Haus
- moderne Haustür-Gegensprechanlage mit Kamera
- Komfort Be.- und Entlüftungsanlage
- Wohnungsinnentüren weiß Lack mit Edelstahldrücker
- hochwertiger Eiche-Naturholz-Boden, geölt
- eine nach Süden ausgerichtete Dach - Loggia
- bodentiefe Fenster u. große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume
- elektrische Jalousien
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Badezimmer mit Tageslicht und Einbauschränken
- separater Abstellraum
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum im KG
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im KG
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
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41,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
41,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 41,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
41,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
41,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis gültig bis | 2025-08-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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