Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt sehr zentral in einem gepflegtem Mehrfamilien-Haus im Stadtteil Herne-Crange. Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage, welche sich auf der Rückseite des Objektes befindet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vom Wohnungseingang gelangt man zunächst über die Diele linker Hand zur Küche, anschließend erreicht man das Schlafzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem schönen Balkon und das helle Bad mit Fenster und Badewanne findet man am Kopf der Diele.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 157 EUR, hierin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca.33 EUR/Monat. Die umlagefähigen Nebenkosten betrugen im Jahr 2021 1.051,56 EUR und somit 87,63 EUR monatlich.
Als Bodenbelag wurden überwiegend Fliesen verwendet.
Die Wohnung ist leerstehend und ist zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage bestens geeignet.
Eine mögliche monatliche Sollmiete beträgt ca. 495 Euro Kaltmiete plus 60 Euro Garagenmiete. Gesamt ca. 555 Euro monatlich
- Fliesenboden
- Rolläden
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Badewanne
- Keller
- Fernwärme-Heizung, Baujahr 2005
- Kunststoff Isolierfenster 2016 (Wohnzimmer)
- Schlafzimmer, Küche, Bad Holzfenster 1975
- Fassade: Klinker und Schiefer
- 5 Familienhaus
- Garage
Die Stadt Herne liegt zentral mitten im Herzen des Ruhrgebiets und hat ca. 161.000 Einwohner.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Crange in zentraler Lage. Direkt gegenüber befindet sich das berühmte Cranger-Tor, welches den Eingang zur jährlichen Cranger Kirmes darstellt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Geh-/Fahr-Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Das bekannte Erlebnisbad Wananas befindet sich nur ca. 3 km entfernt, ebenso ist der Florapark als kleines Naherholungsgebiet auch nur 1 km entfernt
Hauptbahnhof Herne ca. 10 Autominuten entfernt
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
B226 direkt in Objektnähe
Auffahrt A42 nur ca. 2 Minuten entfernt
Flughafen Düsseldorf ca. 51 KM
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher nicht übernommen werden.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
116,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 116,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-08-26 |
| Energieausweis gültig bis | 2025-08-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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