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Zwei außergewöhnliche Altbau-Einfamilienhäuser in Weinheim-Hohensachsen +VERKAUFT+

Hausansicht Zweifamilienhaus Weinheim-Hohensachsen
Hausansicht
VERKAUFT
große Südterrasse Zweifamilienhaus Weinheim-Hohensachsen
große Südterrasse
Südansicht Zweifamilienhaus Weinheim-Hohensachsen
Südansicht
Südgarten Zweifamilienhaus Weinheim-Hohensachsen
Südgarten
Südterrasse Zweifamilienhaus Weinheim-Hohensachsen
Südterrasse
Straßenansicht Zweifamilienhaus Weinheim-Hohensachsen
Straßenansicht
Eingang Zweifamilienhaus Weinheim-Hohensachsen
Eingang

VERKAUFT

Diese Immobilie wurde bereits über uns erfolgreich verkauft!

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

69469 Weinheim-Hohensachsen

Objektdaten

Objekt-Nr. MW-265
Wohnfläche (ca.) 273 m²
Zimmer 10
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
104 m²
Details

Zwei außergewöhnliche Altbau-Einfamilienhäuser in Weinheim-Hohensachsen
Exklusiv im Makler-Allein-Auftrag können wir Ihnen dieses interessante Wohnensemble auf einem ca. 1.608 m² großen Grundstück bestehend aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern, einem Gartengebäude sowie zusätzlich 5 Garagen auf dem Nachbargrundstück mit ca. 267 m² präsentieren. Das Grundstück ist zur Südseite mit einem herrlichen Obstbaumgarten angelegt und verfügt über einen Bachlauf.
Das Anwesen ist komplett und unbefristet vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit p.a. ca. EUR 19.440,- insgesamt.

Wohnhaus 1:
Baujahr 1905, ca. 113 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, unterkellert, Anbau Hauswirtschaftsraum 1936, Ausbau Obergeschoss und Dach 1967

Wohnhaus 2:
Baujahr 1950/51, Wohnfläche ca. 160 m², 1 Bad, 1 Hauswirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer, großer offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen und bodentiefer Glastür zur großen Südterrasse, teilweise unterkellert

Gartengebäude:
Baujahr 1995, EG in Massivbauweise, Dachebene in Fachwerkbauweise, im EG Garage und abgetrennter Hobbyraum mit Kaminanschluss, isolierverglaste Fenster, Nutzfläche insgesamt ca. 59 m², genutzt von beiden Mietparteien der Wohnhäuser.

Garagengrundstück:
o Baujahr 1970
o bebaut mit 5 Garagen sowie einem KFZ-Stellplatz
o Jahres-Netto-Miete ca. EUR 2040,-

Haus 1:
o Baujahr 1905
o Gas-Zentralheizung Baujahr 1995
o erneuerte Elektro-Installation mit neuen Sicherungskästen
o nicht mehr zeitgemäße Wohnraumausstattung
- Modernisierungsbedarf vorhanden
o Jahres-Netto-Miete ca. EUR 6.840,-
o Einzelgarage Baujahr 1955
o Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 378,1 kWh/(m²*a), 1905, Gas, H

Haus 2:
o Dachgauben
o Gas-Zentralheizung Baujahr 2006
o zentrale Warmwasserversorgung
o neue Elektroinstallation Baujahr 2014
o isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden im DG und OG Baujahr 1988
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden im EG Bj. 2007
- neue weiße Innentüren im EG
o im Wohnzimmer neues bodentiefes Schiebeelement zur Terrasse
o Kaminofen, Parkett-, Laminat- und Holzdielenböden in den Wohnräumen, etc.
o Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 158,5 kWh/(m²*a), 1951, Gas+Holz, E

Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s

Gartengebäude:
o von beiden Mietparteien der Wohnhäuser genutzt
o Baujahr 1995
o nicht zu Wohnraum ausgebaut
o EG in Massivbauweise mit Garage und abgetrenntem Hobbyraum mit Kaminanschluss
o Dachebene in Fachwerkbauweise
o im Isolierverglaste Fenster
o Nutzfläche insgesamt ca. 59 m²

Weinheim-Hohensachsen ist ein im Süden von Weinheim gelegener Stadtteil mit ca. 2.500 Einwohnern. Hier befinden sich eine Grundschule (750 m, 11 Min), zwei Kindergärten (600 m, 9 Min. und 1 km, 14 Min.) sowie ein Sportzentrum und eine Sporthalle mit Hallenschwimmbad. Mit dem Linienbus erreichen Sie den Hauptbahnhof in Weinheim in ca. 20 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Anwesen entfernt.

WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN?

Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im Raum Weinheim und Umgebung mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln.
Wir freuen uns auf Sie!


Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Luisenstraße 15
69469 Weinheim

Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Markus Weber

Herr Markus Weber
Telefon: +49 6201 1887400
Telefax: +49 6201 1887401
info@zweiburgen.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 158,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 158,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 158,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 158,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 158,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
BefeuerungGas, Alternativ
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1951
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