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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

SANKT AUGUSTIN-NIEDERPLEIS, DHH mit 4 Zim., ca. 130 m² Wfl. zzgl. Nutzfl., Terrasse, Garten, Carport

Rückansicht Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Rückansicht
379.900,- €
VERKAUFT
 Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Rückansicht Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Rückansicht
Terrasse Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Terrasse
Terrasse / Garten Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Terrasse / Garten
Garten Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Garten
Hausansicht Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Hausansicht
Wohnumgebung Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Wohnumgebung
Wohnumgebung Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Wohnumgebung
Erdgeschoss mit Treppenhaus Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Erdgeschoss mit Treppenhaus
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Wohnzimmer
Küche Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Küche
Küche Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Küche
Küche Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Küche
Obergeschoss Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Obergeschoss
Arbeitszimmer im OG Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Arbeitszimmer im OG
Arbeitszimmer im OG Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Arbeitszimmer im OG
Badezimmer Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Badezimmer
Badezimmer Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Badezimmer
Badezimmer Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Badezimmer
Badezimmer Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Badezimmer
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Schlafzimmer
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Schlafzimmer
Ankleidebereich Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Ankleidebereich
Gästezimmer im OG Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Gästezimmer im OG
Gästezimmer im OG Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Gästezimmer im OG
Untergeschoss Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Untergeschoss
Seitenansicht / Kelleraußentreppe Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Seitenansicht / Kelleraußentreppe
Hausansicht Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Hausansicht
Ansicht Carport Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Ansicht Carport
Wohnumgebung Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Wohnumgebung
Terrasse Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Terrasse
Garten Doppelhaushälfte Sankt Augustin / Niederpleis
Garten

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

53757 Sankt Augustin / Niederpleis

Objektdaten

Objekt-Nr. Eafvkbhib
Wohnfläche (ca.) 130 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 379.900,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
60 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
Details
Stellplatzart
Carport
Anzahl der Einheiten
1.00
Schlafzimmer
3
WC
2
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 350 m² großem Grundstück und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche Platz für 4 Zimmer, Küche, Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Aufteilung:

im Erdgeschoss befindet sich die Diele von der man sowohl in die große Küche als auch in das große Wohn,- Esszimmer gelangt.

Der Bereich des Treppenhauses sowie Küche und Wohn,- Esszimmer sind offen gestaltet, so dass dieses sehr geräumig und hell wirkt.

Vom Wohn,- Esszimmer erhält man Zugang auf die große Terrasse und in den Garten.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit einem Tageslichtfenster.

Von der Diele im Erdgeschoss erreicht man über eine hell geflieste Massivtreppe das Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist:

hier befinden sich das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich.

Ferner stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche derzeit als Arbeits,- und Gästezimmer genutzt werden.

Die Einfamilien-Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Das Haus wurde 2012 aufwändig renoviert.

2012 wurde das Badezimmer aufwändig renoviert sowie das Gäste-WC. 2012 wurden ebenfalls sämtliche Innentüren erneuert.

2010 wurde das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden neu isoliert; die Einzugstreppe wurde ebenfalls erneuert.

2008 wurde die Heizungsanlage erneuert (Brennwertkessel von BUDERUS mit 300 Liter Warmwasserspeicher) sowie Warmwassererzeugung über Solar.

Zu dem Haus gehört ein Gartenhaus, welches über genug Fläche verfügt um Gartengeräte oder Fahrräder unterzustellen.

Böden:

der Eingangsbereich (Flur/Diele), die Küche, das Badezimmer und das komplette Untergeschoss sind gefliest.

Das Wohnzimmer sowie das komplette Obergeschoss sind mit Laminatboden -hell- ausgestattet.

Fenster:

weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.

Fenster zum größten Teil mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

ABUS-Zusatzschlösser wurden ebenfalls eingebaut.

Heizung:

Gaszentralheizung (Bj. 2008); Heizkörper.

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis, 107,3 kWh/(m²*a)
Gaszentralheizung, Baujahr 1995.

Warmwasseraufbereitung:

über Sonnenkollektoren (300 Liter Fassungsvermögen).

Garagen / Stellplätze:

ein Carport befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Durch ein separates Tor gelangt man auf das Grundstück.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist 53757 Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen (ca. 200 m Entfernung).

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis nach Bonn, 30 km bis nach Köln.

Autobahnanschlüsse:

ca. 2 km entfernt mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn verhanden.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE-Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschienen Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schienen, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie Frankfurt.

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eafvkbhib

Maklercourtage:

für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Volker Enders

Herr Volker Enders
Telefon: 0 22 41 - 39 82 - 30
Telefax: 0 22 41 - 39 82 - 39
Mobil: 0178 - 9 836 936
info@enders-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 107,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1995
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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