Dieses wunderschöne 2-Familienhaus eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² befinden sich zwei Wohnungen, die durch ein helles Treppenhaus voneinander getrennt sind.
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 100 m² groß und verfügt eine eigene Terrasse vor dem Haus. Im Eingangsbereich dieser Wohnung befindet sich ein breiter Flur, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Von hier aus haben Sie einen Zugang auf den Balkon, in die Küche und in das schöne große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmerfenster können Sie den gesamten Garten überblicken. Durch die Küche gelangen Sie in einen weiteren Flur, wodurch Sie die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer erreichen. Eins dieser Schlafzimmer hat einen Zugang auf den Balkon. Küche und Esszimmer liegen nebeneinander und sind durch eine Türe verbunden.
Im 1. OG befindet sich die zweite Wohnung mit großzügigen ca. 140 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer hat einen Balkon, der in die Richtung Ihres Gartens ausgelegt ist, und einen schönen Holzofen, der für eine behagliche Wärme und stimmungsvolles Ambiente an kalten Tagen sorgt. Die großzügige Küche verfügt einen eigenen Essbereich und ist mit dem Wohnzimmer durch eine Tür verbunden. Über den Flur gelangen Sie in die drei Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Der Spitzboden ist ausgebaut und als Dachstudio, Arbeits- oder Spielzimmer perfekt nutzbar.
Im Keller befinden sich vier Kellerräume, die ideal als Stauräume zu nutzen sind. Außerdem finden Sie im Keller noch den Heizungsraum mit Öllager und ein WC. Eine Garage befindet sich auch auf dieser Ebene und hat einen direkten Zugang ins Haus.
Im Garten finden Sie einen schönen Freisitz und eine Gartenhütte für Gartengeräte.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen 2 Garagen, ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
EG
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Schlafzimmer mit Balkon
-Kinderzimmer
-Badezimmer
OG
-Wohnzimmer mit Balkon und Treppe zum Dachgeschoss
-Küche mit Essbereich
-Elternschlafzimmer
-zwei Kinderzimmer
-Badezimmer
Spitzboden
-ein großer Raum mit einer Höhe bis zu ca. 3,65 m
Keller
-vier Kellerräume
-Heizungsraum mit Öllager
-WC
-Garage
Außenbereich:
-eine Garage
-ein Carport
-ein Außenstellplatz
-Garten mit Freisitz
-Terrasse vor dem Haus
Sommerkahl
Im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg befindet sich die Gemeinde Sommerkahl, die aus drei Ortsteilen besteht: Sommerkahl, Obersommerkahl und Vormwald. Im Norden von Sommerkahl befindet sich Schöllkrippen, im Osten die Gemeinde Heigenbrücken, im Süden der Sailaufer Forst, im Südwesten die Gemeinde Sailauf und im Westen die Gemeinde Blankenbach. Sommerkahl wurde im 13. Jahrhundert erstmals als Bauernsiedlung erwähnt und wurde durch die Bergbausiedlung Obersommerkahl im späten Mittelalter ergänzt. Heute hat Sommerkahl ca. 900 Einwohner.
In Sommerkahl können Sie sich eine Auszeit von Ihrem ganzen Alltagsstress nehmen und die weite Landschaft genießen. Ein besonderes Erlebnis ist die Wanderung durch den wunderschönen Spessart mit Alpakas. Im Nachbarort Schöllkrippen befindet sich ein Naturerlebnisbad, dessen biologische Reinigung durch zwei separat angelegte Regenerationsteiche erfolgt.
Für die Jüngsten gibt es eine Kindergarteneinrichtung und eine kleine Grundschule für die Gemeinde Sommerkahl und Blankenbach. Weiterführende Schulen finden Sie in Schöllkrippen, Hösbach, bzw. Aschaffenburg und Hanau. Busverbindungen stellen den Transport der Schüler sicher.
Die Gemeinde Sommerkahl hat eine Busverbindung nach Aschaffenburg bzw. nach Schöllkrippen, und weiter über Westerngrund nach Gelnhausen. In Schöllkrippen befindet sich ein Bahnhof mit einer Bahnstrecke, Kahl-Schöllkrippen. Von Kahl am Main haben Sie eine sehr gute Zugverbindung nach Aschaffenburg oder über Hanau nach Frankfurt am Main.
In nur 13 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt der A 3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Auf die A 45 gelangen Sie über den Anschluss Alzenau-Nord nach Gießen und Frankfurt-Ost und auf die A 66 gelangen Sie über den Anschluss Gelnhausen/West nach Fulda und Hanau/Frankfurt-Ost.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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