Dieses moderne Zweifamilienhaus, Baujahr 1997, bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine ansprechende Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten erstreckt – perfekt für Familien oder als Investitionsmöglichkeit.
Erdgeschoss:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² und einem durchdachten Grundriss erwartet Sie in diesem Haus eine besonders stilvolle Atmosphäre. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit vier ansprechenden Zimmern, einer modernen Küche und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Den gemütlichen Wohnbereich ziert ein schöner, wärmespendender Kaminofen, der optional wieder in Betrieb genommen werden kann und behagliche Stunden verspricht. Ein lichtdurchfluteter Erker unterstreicht das Ambiente im Essbereich auf elegante Weise. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten - der perfekte Rückzugsort für Momente im Freien. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist, kann die Wohnung freigestellt werden.
Dachgeschoss:
Ebenso einladend präsentiert sich das Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche. Über die großzügige Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich, in den die ansprechende offene Einbauküche mit einladender Sitztheke integriert ist. Hier befindet sich auch der Zugang zum schönen Sonnenbalkon. Zwei Wohn-/Schlafräume, der vorhandene Hauswirtschafts-/Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse, da diese Wohnung kurzfristig zur Verfügung steht.
***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***
Ausstattungs-Highlights:
Die charmanten Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit und großzügige Gestaltung aus. Die Einbauküche im Dachgeschoss, optionaler Kamin im Erdgeschoss, sowie insgesamt 2 moderne Tageslichtbäder (jeweils mit Wanne und Dusche) versprechen höchsten Komfort. Eine überdachte Sonnenterrasse und ein Sonnenbalkon laden zum Verweilen ein. Der Bodenbelag aus Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Weitere Annehmlichkeiten:
Das Haus besticht nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch durch seine technische Ausstattung: eine Gas-Brennwerttherme von 12/2015, eine Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung, eine Enthärtungsanlage sowie kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für Effizienz und Wohlbefinden. Elektrische Rollläden, Fassadendämmung, eine Zisterne mit ca. 7.000 Litern, eine Fußbodenheizung für warme Füße und eine Doppelgarage mit Grube und elektrischen Torantrieben (inklusive Fernbedienung) vervollständigen das Paket.
Finanzielle Vorteile:
Das Erdgeschoss und die Garagen sind derzeit für € 15.120,00 / p.a. vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt.
Das Haus kann bei Bedarf - unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist - komplett freigestellt werden.
Das perfekte Zuhause oder Investment:
Das Haus erstreckt sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück von 633 m² und bietet eine gepflasterte Hoffläche mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs macht dieses Anwesen nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und als Investition äußerst attraktiv.
Nutzen Sie die Chance, dieses moderne Anwesen zu Ihrem Zuhause zu machen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!
Bickenbach – das Tor zur Bergstraße
Die Gemeinde Bickenbach liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der „Vorderen Bergstraße“ – in der Mitte zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar und verfügt über ein Naherholungsgebiet mit schönem Badesee.
Äußerst verkehrsgünstig, mit Anschluss an die Autobahn A5 und an der Bahnstrecke Frankfurt/Heidelberg gelegen, ist Bickenbach heute ein gefragter und liebenswerter Wohnort aber auch ein überaus interessanter Gewerbestandort in einer der zukunftsträchtigsten Regionen Europas.
Bickenbach hat einen eigenen Bahnhof und liegt verkehrsgünstig an der Main-Neckar-Bahn. Die RB/RE-Züge verbinden Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg.
Die Buslinie K50 fährt von Bickenbach aus nach Alsbach-Hähnlein sowie nach Seeheim-Jugenheim und Mühltal. Eine Anbindung nach Bensheim und Heppenheim besteht außer durch die Main-Neckar-Bahn auch durch die Buslinie 669. Spätverbindungen von Darmstadt werden durch die Linie 8N hergestellt.
Bickenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wo es sich gut Arbeiten und Wohnen lässt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, die ärztliche Versorgung ist sichergestellt und ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten sowie Vereinen sind gewährleistet:
Bäcker, mehrere Hofläden für Obst und Gemüse, Netto-Markt, (Einkaufszentrum: Aldi, Lidl, Edeka, Alnatura, Tedi-Discount, KiK, Schuhgeschäft (Deichmann), befinden sich am Ortsausgang Bickenbach), Friseure, Apotheke, Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Heilpraktiker, Internist, Praxis für Krankengymnastik, Theresport, Kosmetik, Nagelstudio, Fußpflege, Gemeindebücherei, Spiel- und Schreibwarengeschäfte, Poststelle, Sparkassen- und Volksbankfiliale, Gemeinde-Pflegedienst, Piercing-Studio, Blumengeschäfte, Jugendtreff, mehrere Autowerkstätten bzw. –handel, Tankstelle. Viele sportliche Möglichkeiten wie z.B. Fußball, Tennis, Tischtennis, Kinderturnen, Gymnastik, Judo etc. aber auch freiwillige Feuerwehr, Fotogruppe, Musikcorps, Musikschule, Schachklub, Schützenverein, Die Falken, CVJM Bickenbach uvm.
Kindertagesstätte Sonnenland
Kindergruppe Bickenbach (Einrichtung zur Betreuung von Kindern ab 1 ½ Jahren)
Hans-Quick-Schule (Grundschule)
weiterführende Schulen bequem mit dem Fahrrad oder den Buslinien zu erreichen:
Alsbach (Melibokusschule – Alle Schulzweige unter einem Dach)
Seeheim-Jugenheim (Schuldorf Bergstraße – Kooperative Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe, Internationale Schule)
Bensheim Realschule und mehrere Gymnasien
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
106,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 106,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
