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Obj.: 1 | 1

Ansprechende Gewerbefläche mit eigenem großzügigen Garten

Vermietet

1.020,- €

Zimmer mit Zugang zum Garten

Zimmer

Zimmer 2 mit Blick ins Grüne

Zimmer 2

Küche

Flur

Garten

Grundriss

Objektart

Praxis

Adresse

50931 Köln - Lindenthal

Objektdaten

Objekt-Nr. 21-0580

Fläche (ca.) 68 m²

Räume 2

Kaltmiete 1.020,- €

Informationen

Baujahr

2003

Gesamtfläche (ca.)

68 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.05.2021

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

168,- €

Heizkosten (ca.)

90,- €

Warmmiete (ca.)

1.278,- €

Kaution

3.060,- €

Aufzug

Personenaufzug

Bodenbelag

Parkett

Provision für Mieter

EUR 2.427,60 (zzgl. MwSt.)

Diese ansprechende Gewerbefläche mit eigenem großzügigen Garten befindet sich im Herzen von Lindenthal.
Die Büroräume überzeugen mit ihrer ruhigen Lage und sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Der Garten mit Süd-/Westausrichtung und kleiner Terrasse, lädt zum Erholen ein.

- 2 große Zimmer
- 1 Toilette
- 1 kleine Küche (Abschlagszahlung von 500,00 Euro)
- 1 kleiner Abstellraum
- Gewerbefläche ca. 68,00 m²
- Terrasse
- großzügiger Garten zur Alleinnutzung
- großer Keller

- Echtholzparkett in allen Zimmer
- Küche kann gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 500,00 EUR übernommen werden
- weiß geflieste Badezimmern mit grauen Bodenfliesen
- graue Bodenfliesen in Küche und Flur
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- großzügiger Garten mit Süd-/Westausrichtung und kleiner Terrasse
- Zentralheizung

Die Büroflächen teilen sich wie folgt auf:
Büro 1: 31,2 m²
Büro 2: 20,4 m²
Diele: 4,8 m²
Küche: 6,2 m²
WC: 1,2 m²
Abstellraum: 1,4 m²
Innen zusammen 65,2 m²
zuzügl. überdachtem Teil der Terrasse mit 3,06 m² ergibt 68 m²

Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.

- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 2 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 15 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 25 Minuten, Bus/Bahn 50 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- Bushaltstelle Köln Hildegardis-Krankenhaus: 2 Gehminuten, Buslinie 136 (Hohenlind-Neumarkt) 146 (Neumarkt - Deckstein)
- Bahnhaltestelle Universitätsstr: 13 Gehminuten, Straßenbahn Linie 1 (Weiden West - Bensberg) Linie 7 (Zündorf - Frechen-Benzelrath)
- Bahnhaltestelle Weyertal: 12 Gehminuten, Straßenbahn 9 Linie (Sülz Hermeskeiler Platz- Königsforst)

Ansprechpartner

Frau Petra Emmer

Telefon: 0221-990449-0
Telefax: 0221-990449-29
miete@immobiliencompany.net