Es handelt sich um eine gut aufgeteilte und vor allem lichtdurchflutete Balkonwohnung in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten und 2 separate Hauszugänge.
Die Aufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:
- Flur
- Küche mit Einbauküche Bj 1997
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit großzügigen Balkon ca. 7 Quadratmeter
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
Das Badezimmer wurde 1997 vollständig modernisiert im Jahre 2017 wurde der Balkon angebaut .
Zu der Wohnung gehört eine Garage dazu.
Die monatlichen Hauskosten betragen 120.- Euro + Strom
Die Gesamtrücklagen der Hausgemeinschaft beträgt ca. 35.000 EUR
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig , ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung !
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Balkon ca. 7 Quadratmeter
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Fenster
Kelleranteil ca. 10 Quadratmeter
Garage ca. 5,50 X 2,50 Meter
Im Keller ist ein Fahrradkeller , eine Waschküche und ein Trockenraum vorhanden
Die Stadt Königslutter am Elm hat ca. ca. 16.000 Einwohnern und liegt am nördlichen Rand des Elms, der als Norddeutschlands größter geschlossener Buchenwald nicht nur für die Einwohner der Stadt, sondern auch darüber hinaus einen hohen Erholungswert darstellt.
Die zentrale Lage der Stadt, 15 km bis zum Mittelzentrum Helmstedt, 23 km jeweils zu den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg, und ihre gute Anbindung (DB-Strecke Hannover/Berlin, B1 und A2 mit Anschluss an die A7 über die A39) sind neben einem hohen Bekanntheitsgrad gute Voraussetzungen für eine Ansiedlung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 Autominuten von entfern , die Altstadt ca. 5 Autominuten .
- Braunschweig ca. 20 Autominuten
- Wolfsburg ca.25 Autominuten
- Helmstedt ca. 17 Autominuten
122,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
122,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 122,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
122,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
122,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Elektro |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
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