Düren-Lendersdorf
Sehr gepflegte und bezugsfertige Doppelhaushälfte in zentraler Ortslage von Lendersdorf. Das Haus kann mit normalen Renovierungsarbeiten (ggf. Wand- und Deckenbeläge und Bodenbeläge nach Geschmack) direkt bezogen werden.
Weitere Info´s nun im Folgenden:
Wohnfläche: rd. 118,18 qm
Grundstu600 qm (Wertansatz im Gesamtkaufpreis ca. 106.000 EUR)
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenaufgang OG, Schlafzimmer, WC und Bad mit Wanne und Dusche
Obergeschoss:
großzügige Küche, Wohn-Esszimmer + riesiger Wintergarten als Wohnraum mit Abgang in den Garten
Dachgeschoss:
ein großzügiges Kinderzimmer, Abstellboden
Anbau:
das Objekt ist nicht unterkellert - Lager / Hausanschlu/ Heizung / Waschküche
PKW - Garage + davor gelagerter Stellplatz mit Eingangsbereich zum Haus, großzügiger Garten
Massive Bauweise mit Satteldach und Flachdach auf Anbau, Garage, Haupthaus aus ca. 1938, Gas-Brennwertheizung aus 2010, Fenster aus Holz mit ISO-Glas und im Wintergarten aus Kunststoff und Rollläden (Haupthaus) - (vermutlich in Mitte der 1970 Jahre erneuert), 1Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG, schönes Grundstun Sonnenlage...
Düren-Lendersdorf ist ein sehr beliebter, hochwertiger Wohnstandort mit Geschäften zur täglichen Bedarfsdeckung sowie zwei großen Einkaufsmärkten, Dienstleistern, Apotheke, Ärzten, Krankenhaus, Banken, Kita und Grundschule. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Haltestellen von Rurtalbahn und Bussen, ist der Ortsteil auch sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege entlang der Rur beginnen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Düren ist wenige Autominuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt, die beiden nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A4 in Düren und Langerwehe sind jeweils rd. 20 Fahrminuten entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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346,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
346,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 346,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
346,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
346,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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