Leben und Arbeiten unter einem Dach , im Herzen der Altstadt, wo Sie noch immer den Geschmack der Pracht und Ruhe der alten Straßen schmecken können, wo sich die historische Würde von Mönchengladbach auf einen Blick aus den Fenstern erstreckt und wo Ihr Nachbar Münster St.Vitus sein wird.
Eigenschaften :
- Billiger Preis
- Bequemes wohnen und arbeiten unter einem Dach
- 1A- Lage , im Zentrum vom Altenstadt - Mönchengladbach
- Drei eigene Parkplätze in Ihrem eigenen Hof
- Eigene ruhige Ecke zum Ausruhen , eine kleine Oase mitten in der Stadt - Hof mit Pflaster und Pflanzbeete
- Gartenhaus von ca. 33,20 qm mit Strom und Wasser im Innenhof
- Eigentumsanteil vom Weg zu dem Hof .
Die Gewerbefläche ist ideal für einen Massagesalon, einen Schönheitssalon, ein Geschäft, einen Kiosk, ein Bistro, ein Café und natürlich für ein Büro.
Dieses interessante Wohn,-und Geschäftshaus scheint um ca.1920 erbaut worden zu sein. Dies ist auch im Energieausweis vermerkt.
Der erste Grundbucheintrag erfolgte 1969 .
1990 wurde das Haus komplett renoviert und in ein erfolgreiches Bistro umgewandelt.
Danach wurde das Haus für einen Beauty Salon vermietet und nach Geschmack neu gestaltet.
Momentan sind die Räumlichkeiten frei und warten auf ihren fürsorglichen Besitzer und einen frischen Look.
Sie können keinen besseren Ort für Ihr Geschäft mehr finden!
Dies ist ein seltener Leckerbissen im Herzen von Mönchengladbach-Altenstadt!
Direkt vor der Tür spüren Sie die Atmosphäre der Pracht der alten Straßen wie in Paris.
Im Zentrum, aber gleichzeitig ruhig, gemütlich und komfortabel .
Die Gewerbeeinheit im EG mit einer Fläche von ca.56,95 qm besteht aus zwei großen Räumen mit Zugang zum Innenhof und einem
Gäste - WC.
Eine schöne solide Innentreppe führt Sie in den 1OG, wo sich eine schöne Maisonette-Wohnung mit einem großen Badezimmer von ca.15,4 qm mit Badewanne und Dusche , eine Durchgangzimmer ca und einem Schlafzimmer befindet . Im 2 OG gibt es eine große Wohn - Küche von ca.36 qm, einen separaten WC und ein Schlafzimmer .
DG ist ausbaufähig.
Es gibt auch einen kleinen Keller im UG.
Das ganze Haus ist in einem normalen Zustand und kann erfrischt werden.
Fenster: doppelt isoliertes Glas. Außenjalousien sind verfügbar.
Türe: Vitrine mit automatischer Warnung auf der Vorderseite und Doppeltür zum Innenhof von der Rückseite.
Heizung: Gas , Zentralheizung. Heißes Wasser durch Laufhitzer.
Innenhof: Pflaster und Pflanzbeete. Drei private Parkplätze vorhanden. Gartenhaus im Innenhof .
Der Hof ist eingezäunt, es gibt ein Eingangstor.
Sanitär : ist in normalen Zustand, in Fliesen.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche und Einbauschränke.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist natürlich die Lage!
Schönes Haus im Herzen von Mönchengladbach-Altstadt !
Alle öffentlichen Einrichtungen, Museen, Kirchen, verschiedene Schulen und Kitas , ärztliche Versorgung, eine Fußgängerzone mit allen Einkaufszentren und dem Minto sind vor Ort.
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk: Düsseldorf
Höhe: 70 m ü. NHN
Fläche: 170,47 km2
Einwohner: 260.925 (31. Dez. 2016)
Bevölkerungsdichte: 1531 Einwohner je km2
Stadtgliederung: 4 Stadtbezirke, 44 Stadtteile...
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