1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

HENNEF-Stadt Blankenberg, gemütlich saniertes Fachwerkhaus,ca. 126 m² Wfl., Innenhof ,Garten

Aussenansicht 1 Einfamilienhaus Hennef
Aussenansicht 1
750,- €
VERMIETET
Aussenansicht 2 Einfamilienhaus Hennef
Aussenansicht 2
Innenhof, Zugang Küche Einfamilienhaus Hennef
Innenhof, Zugang Küche
Vorgarten Einfamilienhaus Hennef
Vorgarten
Eingang von Innen Einfamilienhaus Hennef
Eingang von Innen
Wohn-Essraum Bild 1 Einfamilienhaus Hennef
Wohn-Essraum Bild 1
Wohn-Esraum Bild 2 Einfamilienhaus Hennef
Wohn-Esraum Bild 2
Wohn-essraum Bild 3 Einfamilienhaus Hennef
Wohn-essraum Bild 3
Wohn-Essraum Bild 4 Einfamilienhaus Hennef
Wohn-Essraum Bild 4
Gaarten, Grillplatz Einfamilienhaus Hennef
Gaarten, Grillplatz
Traumaussicht Einfamilienhaus Hennef
Traumaussicht
Einfahrt, Vorgarten Einfamilienhaus Hennef
Einfahrt, Vorgarten
Diele 1. OG Einfamilienhaus Hennef
Diele 1. OG
Diele 1. OG, Speicheraufgang Einfamilienhaus Hennef
Diele 1. OG, Speicheraufgang
Arbeits-,Kinderzimmer 1. OG Einfamilienhaus Hennef
Arbeits-,Kinderzimmer 1. OG
Flur im 1. OG Einfamilienhaus Hennef
Flur im 1. OG
Elternschlafzmmer Einfamilienhaus Hennef
Elternschlafzmmer
Wohn-Essraum Bild 5 Einfamilienhaus Hennef
Wohn-Essraum Bild 5
Umgebungsbebauung Einfamilienhaus Hennef
Umgebungsbebauung
Nachbarbebauung Einfamilienhaus Hennef
Nachbarbebauung
Blick zur Anwohnerstraße Einfamilienhaus Hennef
Blick zur Anwohnerstraße
Wohnküche Teilansicht Einfamilienhaus Hennef
Wohnküche Teilansicht
Blick aus Wohn-Essraum zur Küche Einfamilienhaus Hennef
Blick aus Wohn-Essraum zur Küche
Bad Bild 1 Einfamilienhaus Hennef
Bad Bild 1
Bad Bild 2 Einfamilienhaus Hennef
Bad Bild 2

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

53773 Hennef - Stadt Blankenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. zgvmhez
Wohnfläche (ca.) 126 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 750,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
500 m²
Ausstattung
Gartennutzung
Details
Warmmiete (ca.)
1.000,- €
Anzahl Stellplätze
2
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
32 m²
Schlafzimmer
2
WC
1
Heizung
Zentralheizung

Sowohl der sonnige, geschützte Innenhof, wie auch der Garten mit Grillplatz mit phantastischer Aussicht (siehe Foto´s) reichen, um das Superlativ "einmalig" ohne Übertreibung nutzen zu können

Das Fachwerkhaus selbst stellt dann das I-Tüpfelchen dar. 1998 wurde das Haus komplett kernsaniert.
Um die Fassade zu erhalten, mauerte man eine zweite Wand (Gasbetonsteine) von Innen dagegen. Zwischen den beiden Wänden liegt eine Isolierung.

Um eine nach heutigem Standard ausreichende Raumhöhe zu gewinnen, opferte man den Kriechkeller und legte die Räume des Erdgeschosses tiefer.
Als Ausgleich für den Keller wurde der Küche ein Abstellraum zugeordnet und im Anbau ein großer Wäsche- und Abstellraum geschaffen

Ein Speicherraum als zusätzlicher Stauraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Sämtliche Wasser- und Strom führenden Leitungen wurden im Rahmen der Sanierung erneuert.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen großen Wohn-Essraum, unterteilt durch eine offene Fachwerkwand, die Wohnküche mit Ausgang zum geschützten Innenhof und enem Abstellraum neben der Küche. Auf Wunsch des Mieters, wäre der Vermieter zum Einbau eines Kaminanschlusses im Wohn-Essraum bereit.

In das Obergeschoss gelangt man über eine massive Buchen-Holztreppe auf ein Podest mit Zugang zum Speicher. Ein sep. Flur führt zum großzügigen Bad und zu den beiden Schlafräumen.

Der phantastische Ausblick über die angrenzenden Wiesen und Wälder von dem Sitzplatz mit Grill, hinter dem Anbau des Hauses, lässt den Alltagsstress schnell vergessen.

Umfangreiches Bildmaterial sehen Sie unter: www.enders-immobiien.de/zgvmhez

Wohnfläche: ca.126 m².

KALTMIETE:
750,00 Euro plus verbrauchsabhängiger Nebenkosten-vorauszahlung

Besondere Ausstattungen:

Bodenbeläge:
helle Keramikfliesen in allen Räumen des Erdgeschosses. Im Elternschlafzimmer des Obergeschosses Dielenboden, im Flur und dem zweiten Schlafzimmer (Arbeitszimmer) Teppichbelag.

Badausstattung:
Das großzügige Bad mit Wanne und Dusche ist mit weiß-hellgrau marmorierten Fliesen gefliest. Die Sanitärobjekte sind weiß.

Fenster / Türen:
weiße Kunststofffenster mit Sprossen, Isolierverglasung, weiß lasierte Holzinnentüren. Ganzglastüre zwischen Diele und Wohnraum.

Decken:
in weiß mit Deckenbalken weiß lasiert.

Heizung:
Gaszentralheizung (Brennwertherme) mit Warmwasserspeicher und Heizkörper in den einzelnen Räumen.

Die Höhenlage von Stadt Blankenberg mit seiner Burgruine und dem historischen Stadtkern, umschlossen von der Stadtmauer, bietet ein erholsames Wohnumfeld.

Das 1998 kernsanierte Fachwerkhaus liegt außerhalb der Stadtmauer in einer ruhigen Seitenstraße, am Rande des historischen Ortskerns.

Die gute Infrastruktur des nahen Ortes Uckerath (3,5 km)bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ausreichende Versorgung durch Ärzte und zwei Apotheken.
Das nächste Krankenhaus befindet sich in 7 km Entfernung in Eitorf oder in der Kreisstadt Siegburg.

Grundschule und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in Uckerath.

Stadt Blankenberg selbst bietet einen, in einem wunderschönen Fachwerkanwesen untergebrachten, Kindergarten.

Über die an Stadt Blankenberg vorbeiführende Siegtalstrecke erreicht man nach wenigen Fahrminuten Hennef.

Diese mittelgroße Stadt bietet vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schulformen sind vor Ort in Hennef vorhanden.

Ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt liegt Eitorf mit guter Infrastruktur mit Hauptschule und Gymnasium.

Als Naherholungsgebiet bieten sich das Siegtal, sowie der vordere Westerwald an.

Autobahnanschluß:

Vom Objekt gelangt man über die Siegtalstrecke nach ca. 3,5 km zur Autobahnauffahrt Hennef -Ost.

Zwei Anschlussstellen - Ost und West am Ortsrand von Hennef bieten die Möglichkeit, über die A 560 zur A 3 zu gelangen.

Entfernung nach Köln ca. 28 km und Bonn über die A 560 / A565 ca. 21 km.

Öffentl. Verkehrsanbindung:

Bushaltestelle der Schulbusse in fußläufiger Entfernung vom Objekt. Gute Verbindung zum Bahnhof Hennef mit dem AST Taxi Dienst oder mit direktzur S-und Regionalbahnhaltestelle Blankenberg fußläufig in 15 Minten zu erreichen.

Hennef liegt an der S- und Regionalbahnschiene Siegen/Gießen/Köln. Im ½ Stundentakt kann man über Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn oder ab Siegburg mit Stadtbahn über St. Augustin Richtung Bonn gelangen.

Maklercourtage:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2 Kaltmieten Courtage zzgl. gesetzlicher MwSt.

Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Mechthild Bungard
Telefon: 0 22 41 - 39 82 - 0
Telefax: 0 22 41 - 39 82-39
m.bungard@enders-immobilien.de

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder
Verwendung von Cookies - Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK