Nicht alltägliche Gelegenheit - Zinshaus im Johannesviertel!
Mitten in einem der begehrtesten Viertel von Darmstadt, ergibt sich für Sie die Möglichkeit, dieses komplett vermietete und gepflegte Mehrfamilienhaus zu erwerben. Das Haus verfügt über 10 Wohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 414 qm. Zusätzlich gibt es noch 4 Garagen. Das unterkellerte Haus wurde 1960 errichtet und immer pfleglich behandelt und bietet sehr viel Potential!
Die jährlichen netto Mieteinnahmen betragen € 40.624,00.
Weitere Informationen, erhalten Sie gerne auf Anfrage über das Kontaktformular bei der Anzeige.
- 10 Wohnungen
- 4 Garagen
- Innenhof
- komplett unterkellert
- gute Mieterstruktur und sehr gute Vermietbarkeit
Das Johannesviertel gehört zu den wenigen einzigartigen zentralen Stadtteilen mit Altbausubstanz in Darmstadt.
Das Johannesviertel heute, ist in seiner ursprünglichen Bausubstanz recht gut erhalten und nimmt im hessischen Landesvergleich der gründerzeitlichen Viertel einen hohen Rang ein. Dies ist auf den glücklichen Zufall zurück zu führen, dass der britische Bombenangriff 1944 auf Darmstadt im Nordosten der Stadt nicht ganz nach Plan funktionierte.
Es ist ein Stadtteil, der durch Häuser aus der Gründerzeit geprägt ist und über einen hohen Grünanteil und den Johannesplatz verfügt.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin zeichnet sich die Lage durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Stadtpark „Herrngarten“ aus. Der Stadtteil ist durch das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut erschlossen.
Typisch für das Johannesviertel sind begrünte Vorgärten ebenso wie Hintergärten. Architektonisch zeigen sich vor allem klassizistische sowie Backsteinfassaden.
Im Johannesviertel befinden sich auf der sogenannten "Schulinsel" mit der Justus-Liebig- und der Eleonorenschule zwei Gymnasien. In der Viktoriastraße befindet sich mit der Goetheschule eine Grundschule.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Racano Immobilienconsulting zu zahlen.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
220 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 220 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Heizung | Zentralheizung |
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