Diese attraktive und großzügige Familienwohnung befindet sich in einer idyllischen und verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Crottendorf, ein Standort, der Ruhe und Privatsphäre in einem urbanen Umfeld bietet. Gelegen im 3. Obergeschoss des Gebäudes, besticht die Wohnung durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Zugang zugleich zu zwei charmanten Balkonen gewährt. Die helle Atmosphäre der Wohnung wird durch die zahlreichen großen Fenster weiter verstärkt, die für eine angenehme Tageslichtdurchflutung sorgen.
Der Innenraum präsentiert sich gepflegt und einladend. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne, einer separaten Dusche und einem praktischen Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet ist. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates WC und eine nützliche Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnqualität wird durch hochwertiges Fertigparkett in der Diele und den Wohnräumen unterstrichen, während Küche, WC und das Bad mit ansprechenden Fliesen ausgestattet sind. Die doppelt verglasten Kunststofffenster und Rollläden an allen Fenstern sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schallisolation sowie für zusätzliche Privatsphäre.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für Komfort im Alltag sorgt der Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Die Kombination aus der ruhigen Lage, der guten Ausstattung und den praktischen Annehmlichkeiten macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Angebot für jeden, der Wert auf Komfort, Ruhe und Sicherheit legt.
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine
* separates WC
* Abstellkammer in der Wohnung
* Fertigparkett in Diele und Wohnräumen
* Küche, WC und Bad sind gefliest
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* Rollläden an allen Fenstern
* Fernwärme-Zentralheizung
* zwei Stellplätze in der Tiefgarage
* Personenaufzug
* zugeordnetes Kellerabteil
Diese charmante Wohnung in Leipzig besticht durch ihre ideale Lage, die eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen bietet. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von stilvollen Gründerzeitbauten, genießen die Bewohner eine friedliche Wohnatmosphäre. Die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünanlagen erlaubt es, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Ein besonderer Vorteil dieser Adresse ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus eine direkte Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum besteht. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und alle anderen Highlights der Messestadt zu erreichen. Zudem sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar, wodurch die gesamte Stadt und ihre Umgebung bequem erschlossen werden können.
Die ausgezeichnete Lage, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, machen dieses Angebot zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, ohne auf eine ruhige und grüne Umgebung verzichten zu müssen.
Die im Exposé ausgewiesene monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
* Wohnung EUR635
* Stellplatz 1: EUR80
* Stellplatz 2: EUR40
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis Ausstelldatum | 2019-01-24 |
Energieausweis gültig bis | 23.01.2029 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | B |
Energieausweis Baujahr | 1996 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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