Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Erbpachtgrundstück in Schwanheim- Goldstein. Ihr Neues Eigenheim wurde 1960 massiv erbaut und bietet Ihnen über zwei Etagen insgesamt 152 m² Wohnfläche. Die beiden Etagen können als eine oder zwei kleinere Wohneinheiten genutzt werden.
- EG Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, HWR
- OG Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Küche
Die Immobilie ist unterkellert.
Der Außenbereich bietet Ihnen einen großzügigen Garten, einen Hof und für Ihre Fahrzeuge eine Garage sowie zwei Stellplatz vor der Garage. Neben dem Haus gibt es noch einen Anbau mit Duschbad, der für Hobby oder als Abstellraum genutzt werden kann.
- Baujahr 1942, Anbau Treppenhaus und Garage 1960
- Erbpachtgrundstück Vertrag bis 2042| danach neuer Vertragsabschluss (99 Jahre) liegt schon vor.
- Die Erbpacht für die Stadt Frankfurt beträgt ca. 270,-EUR pro Monat
Wenn gewünscht, Trennung der Etagen in 2 Wohneinheiten
- EG Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, HWR
- OG Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Küche
- Dacherneuerung mit Wärmedämmung 2007
- 2007 Seitenwände isoliert und mit Schiefer verkleidet
- Aluminiumfenster 2-fach verglast
- Elektroleitungen teil erneuert
- Bodenbeläge variieren zwischen Holzparkett, Fliesen und PVC
- Treppenhaus mit Mamorbelag
- voll unterkellert
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Garage mit anschließendem Freisitz
- großzügiger Garten
- Brunnen im Garten
Ihr Neues Eigenheim liegt in einem alteingesessenen Wohngebiet in Schwanheim- Goldstein, unweit des Goldsteinparks. Goldstein ist eine Siedlung im Osten des Frankfurter Stadtteils Schwanheim mit über 11.000 Einwohnern. In wenigen Autominuten erreichen sie Frankfurt-Niederrad, Flughafen (ca. 15 Min.) und die Stadtmitte ( ca.17 Min.)
Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06162- 9165311.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
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