Zentral gelegen! Diese gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung mit einem Süd-Ost Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss
eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in der Ulmer Karlstraße.
Die Wohnung ist ideal für den Single- oder zwei Personenhaushalt oder auch für den Kapitalanleger. Sie verfügt über ein offenes
Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit WM-Anschluss.
Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil auch Gemeinschaftsräume im Keller.
Die kleine Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und ist somit für alle Altersklassen geeignet.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker), der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer mit hellem Laminat ausgestattet, das Bad ist raumhoch weiß gefliesst.
Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2021. Hier wurde sowohl das Badezimmer vollständig renoviert, als auch die Heizkörper.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) zur Verfügung, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
In die Tiefgarage gelangen Sie zu Ihrem PKW über einen Aufzug.
Die Wohnung befindet sich in der Neustadt, ganz in der Nähe von der Innenstadt!
Ulm ist mit rund 126.000 Einwohner eine Stadt im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Läden, Apotheken und viele mehr liegen in nächster Nähe. Eine Bushaltestelle liegt wenige Meter vor dem Haus. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nicht mal 5 Minuten zu Fuß. Ganz in der Nähe ist ein Lebensmittelmarkt sowie eine Drogerie in Planung.
Die Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, die Universität, Fachhochschulen, ein breit gefächertes, umfangreiches Kulturangebot und unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gehen Sie ins Kino, ins Theater, oder betätigen Sie sich sportlich in den weitläufigen Grünanlagen der Friedrichsau.
Die tolle Verkehrsanbindung und die Lage an den Achsen Stuttgart - München und Würzburg - Kempten tut ihr übriges, um der sogenannten 'Innovationsregion Ulm' ihren Stellenwert als lebenswerte, pulsierende Kleinmetropole zu erhalten.
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-09 |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Heizung | Zentralheizung |
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