Dieses gepflegte Haus steht im Ober- und Dachgeschoss bezugsbereit zur Verfügung und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 591 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m². Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich präsentiert es sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Immobilie umfasst drei Geschossflächen. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 89 m² und die Obergeschoss-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bilden zwei Wohneinheiten, jede mit 3 Zimmern. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit mit einer Größe von ca. 56 m². Das Haus ist komplett unterkellert mit einem Flur, einem Waschraum, einem Heizraum, einem Technikraum sowie zwei Kellerräumen. Als Parkmöglichkeiten steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Die Nutzung des Hauses ist vielseitig. Als Zweifamilienhaus ist es sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf interessant.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die wichtigsten Details im Überblick:
- zentrale Lage und dennoch ruhig gelegen
- 2x Einheiten mit je 3 Zimmern (Erdgeschoss mit 89 m² und Obergeschoss mit 87 m²)
- Dachgeschoss ist ausgebaut
- ein schön angelegter Vorder- und Hintergarten
- 1x Doppelgarage
- komplett unterkellert mit separatem Zugang
- stetig gepflegt und modernisiert
- Nebengebäude zum Verweilen
Weitere Informationen erhalten Sie im Expose.
Ettmannsdorf, ein malerischer Ortsteil von Schwandorf, liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern.
Diese idyllische Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, während sie dennoch alle Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Region bietet. Ettmannsdorf liegt unweit des Oberpfälzer Seenlands, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht.
Die Stadt Schwandorf selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Autobahn A93 und der Bahnhof Schwandorf bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Die Lage von Ettmannsdorf ermöglicht somit eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und städtischer Bequemlichkeit.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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