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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

SIEGBURG, zentral gelegenes Einfam. Haus mit ca. 145 m² WNfl., Garten, Terrasse, Pool und Stellplatz

Enders Immobilien Doppelhaushälfte Siegburg
Enders Immobilien
279.900,- €
 
Aussenansicht Doppelhaushälfte Siegburg
Aussenansicht
Aussenansicht Doppelhaushälfte Siegburg
Aussenansicht
Aussenansicht Doppelhaushälfte Siegburg
Aussenansicht
Eingangsbereich Doppelhaushälfte Siegburg
Eingangsbereich
Eingangsbereich Doppelhaushälfte Siegburg
Eingangsbereich
Flurbereich EG Doppelhaushälfte Siegburg
Flurbereich EG
Gäste-WC Doppelhaushälfte Siegburg
Gäste-WC
Essbereich Doppelhaushälfte Siegburg
Essbereich
Küche Doppelhaushälfte Siegburg
Küche
Küche Doppelhaushälfte Siegburg
Küche
Wohnbereich Doppelhaushälfte Siegburg
Wohnbereich
Wohnbereich Doppelhaushälfte Siegburg
Wohnbereich
Wohnbereich Doppelhaushälfte Siegburg
Wohnbereich
Treppe zum OG Doppelhaushälfte Siegburg
Treppe zum OG
Flurbereich OG Doppelhaushälfte Siegburg
Flurbereich OG
Schlafzimmer Doppelhaushälfte Siegburg
Schlafzimmer
Duschbad OG Doppelhaushälfte Siegburg
Duschbad OG
Zimmer im OG Doppelhaushälfte Siegburg
Zimmer im OG
Kellertreppe Doppelhaushälfte Siegburg
Kellertreppe
Waschküche Doppelhaushälfte Siegburg
Waschküche

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

53721 Siegburg - Siegburg Zentrum

Objektdaten

Objekt-Nr. Ebcvkceea_
Wohnfläche (ca.) 106 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 279.900,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
279 m²
Ausstattung
Gartennutzung
Swimmingpool
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Wohn- / Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Befeuerung
Gas
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite

Bei dem einseitig angebauten Einfamilienhaus in zentraler Lage von Siegburg handelt es sich um ein auf Fachwerk basiertes Gebäude gebaut um die Jahrhundertwende.

Das Gebäude wurde 1986 um einen vollunterkellerten Anbau erweitert und saniert.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Über den Hauseingang betritt man einen Flur mit Garderobenbereich.

Im Flur rechts befindet sich ein Gäste-WC; durch den Flur weiter geradeaus erreicht man ein Treppenhaus.

Hier hat man rechts auch Zugang zum Essbereich. Über den Essbereich rechts gelangt man in die Wohnküche.

Links vom Essbereich gelangt man in den Anbau. Hier befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten.

Obergeschoss:

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein modern ausgebautes Bad mit Dusche.

Über eine Stiege gelangt man zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Über das Treppenhaus gelangt man weiterhin in den Keller.

Im Keller befindet sich unter dem alten Gebäudeteil ein Gewölbekeller, in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Im Kellerbereich unter dem Anbau befindet sich ein Vorratsraum und eine große Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Fenster:

Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen von ca. 1986

Heizung:

Gaszentralheizung von 1986

Böden:

der Wohnbereich und die Bäder sind gefliest. Die Schlafbereiche wurden mit Laminatboden ausgestattet.

KFZ:

ein Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Die Erstellung eines Carport ist möglich.

Lage:

Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht.

Begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland.
Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef.

Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.

Der höchste Punkt des Stadtgebiets wird mit gut 220 m ü. NHN im Ortsteil Braschoß erreicht, der niedrigste befindet sich mit knapp 54 m ü. NHN an der Aggermündung.

Aufgrund des kleinen Stadtgebiets ist die Kreisstadt zugleich die flächenkleinste Kommune im Rhein-Sieg-Kreis.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Siegburg-Zentrum ausreichend vorhanden. Zudem sind sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken in Siegburg-Zentrum vorhanden.

Siegburg liegt an den Bundesautobahnen A 560 (nach Bonn und Hennef) und A 3 (Frankfurt-Köln) sowie an den Bundesstraßen B 8 und B 56.

Öffentl. Verkehrsanbindung:

Regelmäßige Busverbindungen zum Bus- und ICE Bahnhof Siegburg, sowie fußläufig erreichbar.

Siegburg liegt an der S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anbindung an Airport Köln/Bonn. Vom Bahnhof Siegburg ebenfalls Anbindung nach Bonn mit Straßenbahn.

Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main angebunden.
Eigens dafür erhielt Siegburg ein neues Bahnhofsgebäude mit umliegenden Geschäften. Der Bahnhof erhielt den Namen Siegburg/Bonn, da der ICE-Halt über die Stadtbahnlinie 66 der Stadtwerke Bonn mit Bonn verbunden ist.

Siegburg wird auch in der Liste der ICE mit Städtenamen genannt. Außerdem liegt die Stadt an der Siegstrecke Köln-Siegen, welche Regional-Express-Zügen der Linie RE 9 bedienen.
Die S-Bahn-Linien S12 (Düren-Köln-Hennef-Au (Sieg)) und S19 der S-Bahn Köln halten hier ebenfalls.

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Ebcvkceea

Aufteilung:

Informationen hinsichtlich der Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns im Rahmen des Besichtigungstermins anfordern.

Verkauf:

ein Verkauf ist nach Absprache möglich. Ein Finanzierungsnachweis ist jedoch erforderlich.

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Kontakt:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten.

Bearbeitung:

Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten.

Anfragen und Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine können nach Absprache vor Ort am Grundstück bzw. im Objekt angeboten werden !

Es sind keine Massenbesichtigungen möglich !

Oftmals können wir nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten und jedem Interesse gerecht werden.

Da wir als Immobilienunternehmen täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail.

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Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe..

Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV liegt bei Besichtigung vor.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Markus Schäfer

Herr Markus Schäfer
Telefon: 02241-3982-50
Telefax: 02241-3982-39
Mobil: 0178-9836936
m.schaefer@enders-immobilien.de

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
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