Das Objekt wurde im Oktober 2019 verkauft. Einziehen & Wohlfühlen, sanierte 3 Raum-Wohnung mit offener Einbauküche und gesamten Interior Design im Herzen von Büderich
Move in & feel good: Freshly Renovated 2-bedroom condominium with an open kitchen, fully furnished in the heart of Meerbusch-Büderich
Ausstattung:
Diese Wohnung mit sofortigem Wohlgefühl bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer komplett sanierten und großzügig geschnittenen 3 Raum-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche in zentraler Lage des sehr begehrten Ortsteils Meerbusch Büderich.
Außergewöhnliche Möglichkeiten bietet dieses Angebot, da die geschmackvolle und neuwertige Einrichtung (mit allen Möbeln, Flatscreens und Dekor) auf Wunsch vom Käufer gerne mit erworben werden kann. Ein ideales Angebot für Relocator aus dem Um- und Ausland. Die angebotene, ca. 100qm große und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (4 Stufen) eines 5 Parteien-Hauses. Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Wohngebäuden innerhalb einer sehr gepflegten und etablierten Wohnanlage aus dem Jahr 1962 mit insgesamt 27 Wohnungseinheiten. Das Hausgeld beträgt aktuell 365,-€ monatlich und die Gemeinschaft verfügt über ausreichend Rücklagen. Die Wohnung wurde 2017 sehr aufwändig saniert, professionell möbliert und seither nur wenig genutzt. Die moderne Raumaufteilung, die stillvoll ausgewählten Materialien und Akzente kommen einem gehobenen Neubau gleich und beeindrucken bis ins Detail. Ein zentraler und großzügiger Eingangsbereich bietet neben dem direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten auch Platz für Einbauschränke mit Garderobe und Haushaltsutensilien. Ein separiertes Gäste-WC ist ebenfalls vom Eingangsbereich/Flur aus begehbar. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige, moderne Wohnzimmer mit Essbereich sowie der integrierten, vollausgestatteten offenen Einbauküche mit edler schwarzer Granit-Arbeitsfläche und seiner Marken Einbauten. Dieser Bereich beträgt insgesamt allein über 40qm.
Lage:
Der offene Wohnraum mit vorgelagertem großem Balkon, richtet sich nach süd-westen. Eine blickdichte, immergrüne Hecke umschließt das Grundstück und sorgt für ausreichend Privatsphäre gegenüber der Straße. Die beiden Schlafzimmer sind zum nord-östlichen grünen Innenbereich orientiert und über einen langen zweiten Balkon verbunden. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15,3qm liegt direkt neben dem geräumigen Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 24qm großer frisch sanierter Keller- bzw. Hobbyraum, in welchem derzeit auch eine Waschmaschine Platz findet. Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Ölheizung sowie ein Unitymedia Anschluss für die Grundversorgung im Haus.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben würden wir uns über eine Kontaktaufnahme über „Anbieter kontaktieren“ sehr freuen.
Sonstige Angaben:
Ausstattung Böden durchgängig aus Vinyl in Buche Fischgrät Optik Wände mit Tapeten in unterschiedlichen Designs, tlw. in Kalkstein-Riemchen Optik Beleuchtung tlw. als moderne Down Lights in Deckenfries Bad und WC mit Granitböden, großen Wandverspiegelungen und Granitablagen
Die Küche ist mit folgenden Markengeräten ausgestattet: - Franke Edelstahlspüle mit High-Tech Schlauch-Armatur - Siemens Induktions-Kochfeld und getrenntem Backofen - effizienter Elica Dunstabzugshaube - Bosch Spülmaschine - Einbaukühlschrank von Gorenje mit großem Kühlschrank und separiertem Gefrierschrank
Diese kompakte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet enorm viel Verstauraum u.a. in den 3 jeweils 1,30 cm breiten, luxuriösen Schubladenschränken in Kücheninsel und Counter, welcher auch als Küchenbar bzw. Frühstücksplatz dienen kann.
