Diese hier angebotene Immobilie wurde in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt.
Durch kleinere Umbaumaßnahmen ist hier eine Teilung zum Zweifamilienhaus problemlos möglich.
Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² befindet sich in sehr guter Lage Rülzheims.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 575 m².
Im Erdgeschoss des Objektes gelangt man über den großzügig geschnittenen Flur zur Küche, dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, sowie zu dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Zwei der 4 Zimmer verfügen über Zugang zum Balkon, von welchem
man einen herrlichen Blick über den Garten erhält.
Im Keller gibt es 4 weitere Räume für Hobby, Lagerung, Hauswirtschaft oder ähnliches.
Die große Einfahrt und die Doppelgarage runden dieses interessante Objekt ab.
Anschauen lohnt sich!
Die Verbandsgemeinde Rülzheim ist eine der Ältesten der Pfalz und die Entstehung wird in der Epoche der fränkischen Landnahme (450 bis 600) vermutet.
Der Ort, der schon in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts mit vorbildlichen sozialen Einrichtungen ausgestattet war, baute auf die heutigen Bedürfnisse einer modernen Leistungsgesellschaft, seine Infrastruktur und Sozialfunktionen aus.
Die Ortskernsanierung hat richtungsweisende Gestalt angenommen. Neben den öffentlichen Neubauten, haben sich der neugestaltete Deutschordensplatz und die Parkzonen positiv auf das Gesamtbild und wohltuend auf den Straßenverkehr ausgewirkt.
Rülzheim befindet sich zwischen Karlsruhe und Ludwigshafen an der B9, ca. 5 Autominuten von Mercedes Benz Werk in Wörth entfernt.
Erholungssuchende benutzen unter anderem auch den Freizeitweg, der von der Ortsmitte ins Freizeitzentrum führt.
Rülzheim verfügt unter anderem über eine moderne Volksschule, Sportanlagen, Badesee mit Sandspiellandschaft, Altenheim, Kindergärten, Freizeithaus , Sozialstation, Campingplatz, Kinderheim, Hauptschule mit Sporthalle, Nachbarschaftsspielplatz mit Festwiesenhaus und einiges mehr.
161,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
161,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 161,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
161,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
161,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
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