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LD-Godramstein: gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage

1. Vorderansicht

435.000,- €

VERKAUFT

2. Wohnen Essen 2 (Copy)

3. Wohnen Essen 1 (Copy).JPEG

4. Küche (Copy)

5. Gäste WC (Copy)

6. Garten (Copy)

7. Kind 1 (Copy)

8. Bad OG 2 (Copy)

9. Bad OG 1 (Copy)

10. Eltern (Copy)

11. Kind 2 (Copy)

12. Ansicht vom Garten

13. Straßenansicht (Copy)

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

76829 Landau

Objektdaten

Objekt-Nr. 114-20

Wohnfläche (ca.) 142 m²

Zimmer 5,5

Kaufpreis 435.000,- €

Informationen

Baujahr

1990

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

200 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,64 % inkl. Mehrwertsteuer

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet.
Das Gebäude ist vollunterkellert.
Die zur Verfügung stehende Wohnfläche liegt bei rund 147 m².
Zudem wurde im Untergeschoss ein 1-Zimmer-Apartment mit Badezimmer und separaten Zugang integriert.
Im Erdgeschoss befindet sich, anschließend an die voll ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem sehr schönen kleinen Garten.
Im OG stehen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Balkon und ein ausreichend großes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche und Wanne zu Verfügung.
Der Speicherraum ist bereits gedämmt aber nicht ausgebaut.

Durch die Anordnung des Gebäudes und der 2012 eingebauten Gas-Brennwertheizung hat das Gebäude einen sehr guten Endenergiebedarf.
Insgesamt ein schönes und gepflegtes Objekt. Anschauen lohnt sich!

Gasbrennwertgerät aus 2012

Godramstein liegt nordwestlich der Landauer Kernstadt in der Region Weinstraße. Die in West-Ost-Richtung verlaufende Queich streift den südlichen Siedlungsrand. Zu Godramstein gehört außerdem eine Waldexklave im Pfälzerwald, die seit 1972 zum Landauer Stadtwald gehört.
Die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz mit ca. 46.000 Einwohnern
und einer Fläche von 82,94 km² ist die drittgrößte Stadt der Pfalz
nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.
Mit Bus und/oder Bahn, sowie mit dem PKW, oder anderen Verkehrsmitteln
sind alle umliegenden Ortschaften sehr zeitnah zu erreichen.
Die wichtigsten Fernstraßen sind die A 65
(mit den drei Anschlussstellen Landau-Nord, -Zentrum und -Süd),
die B 10 und die B 38.
Die Universitätsstadt Landau bietet von Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien, Universitäten und mehreren verschiedenen Kindergärten ein breites Angebot für Familien.
Landau hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Gewerbe- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Neben den Bildungsangeboten gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Herr Dipl. Ing. FH Michael Dörrzapf

Telefon: 07272 - 9 11 11
Telefax: 07272 - 9 61 05
Mobil: 0160 - 68 26 020
box@dz-immobilien.de