3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Leipzig-Engelsdorf zum Kauf:
Zum Verkauf steht eine schicke 3,5 Raum Wohnung mit insgesamt 88,42 m² Wohnfläche und 106 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die offene Küche und das Badezimmer. Vom Wohnbereich erreicht man über eine Wendeltreppe das Kellergeschoss. Hier befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt zudem über eine Einbauküche, einen Balkon und eine separate Garage.
Der Allgemeinzustand ist als gut zu beschreiben. Das Haus verfügt über Außenjalousien. In den vergangenen Jahren wurden diverse Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Immobilie gehört ein gepflegtes Grundstück.
Die Wohnung und die Garage sind an nette Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich pro Monat auf EUR 630,00 (Kaltmiete) zuzüglich Nebenkosten.
EUR 296,70 Monatliches Hausgeld inkl. EUR 66,30 Instandhaltungsrücklage. (ca. EUR 180,00 pro Monat auf den Mieter umlegbar)
Wir stehen Ihnen für Detailfragen sehr gern auch telefonisch zur Verfügung.
3,5 Zimmer Wohnung in Leipzig-Engelsdorf: Maisonette, EG + UG, Laminatboden, Bad mit Badewanne, offene Küche, Einbauküche, Balkon, Keller, separate Garage, vermietet, 88,42 m² Wohnfläche - Nutzfläche ca. 106m², gepflegter Zustand und vieles mehr.
Kontaktieren Sie uns gern für mehr Details. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen vor Ort immer mit den Mietern abstimmen müssen und nicht so flexibel agieren können, wie bei einer leeren Immobilie.
Leipzig Engelsdorf: Neben der guten Infrastruktur wie der Autobahnanbindung an die A14, Einkaufsmöglichkeiten im Paunsdorf Center, Kindergarten, Schulen und dem Netz des öffentlichen Nahverkehrs, überzeugt die Mikrolage der Immobilie durch ein ruhiges Wohnumfeld mitten in einer Wohnsiedlung. Hier findet man Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden ohne auf die Nähe zur City zu verzichten.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
106,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 106,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-05-22 |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2033 |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
