Idyllisch in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen befindet sich dieses attraktive 840m² große Grundstück mit Einfamilienhausbebauung und viel Nebengelass. Von hier gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zum Zwenkauer See. Das großzügige Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Die Mikrolage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Einzugsgebiet und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt.
Das perfekt geschnittene Grundstück ist eine Augenweide, dass seinesgleichen sucht. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 25m und der Größe von 840m² gehört das Grundstück zu einem der größeren Grundstücke in der Nachbarschaft.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus aus den 1930iger Jahren. Die Immobilie wurde erbaut vom ehemaligen Zwenkauer Bürgermeister Paul Langheinrich.
Das Objekt ist voll unterkellert. Über ca. 125m² verteilen sich vier Zimmer auf zwei Ebenen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Gewächshaus und ein großer Schuppen. Der Ausstattungsstandard ist als einfach zu bezeichnen. Das Objekt ist bewohnbar, bedarf aber umfänglicher Modernisierungsmaßnahmen (Elektrik, Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Bad etc.).
Das Objekt ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich ist überdacht. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, eine größerer Schuppen, ein Gewächshaus sowie ein Altbaumbestand.
Das Objekt befindet in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße - fußläufig nur wenige Meter vom Zwenkauer See entfernt. Hier laden großzügige Strände, eine Segelschule, ein Yachthafen, eine Ferienanlage mit schwimmenden Häusern sowie der Uferweg zu stundenlangen Aufenthalten ein.
Weiterhin profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs.
Auch Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über Grund- und Realschule bis hin zum Gymnasium befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Weiterhin ist die Verkehrsinfrastruktur gut entwickelt. Über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen ist der Standort sehr gut in die lokale und überregionale Infrastruktur eingebunden. Auch die Anbindung nach Leipzig ist ideal. Über die B 2 und B 95 geht es in wenigen Minuten zur Autobahn A 38 und auch mit dem ÖPNV sind es nur 30 Minuten in die Leipziger Innenstadt.
Ganz besonders empfehlenswert ist das Naherholungsgebiet des Zwenkauer Sees, welches in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Hier lässt sich Erholung und Entspannung finden. Neben der Möglichkeit Wassersport zu betreiben, gibt es ein ausgedehntes Radweg-Netz und verschiedene Aktivitätsangebote. Auch die südlich von Leipzig gelegene Seenlandschaft ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen.
220 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
220 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 220 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
220 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
220 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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