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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Troisdorf Nähe Rotter-See, schöne 2 Zi. Wohnung im DG, 45 m² Wfl. , Balkon und Stellplatz

Objektansicht Dachgeschosswohnung Troisdorf
Objektansicht
350,- €
VERMIETET
seitliche Ansicht Dachgeschosswohnung Troisdorf
seitliche Ansicht
Ansicht 1 Umgebung Dachgeschosswohnung Troisdorf
Ansicht 1 Umgebung
Ansicht 2 Umgebung Dachgeschosswohnung Troisdorf
Ansicht 2 Umgebung
Ansicht 1 Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Troisdorf
Ansicht 1 Schlafzimmer
Ansicht 2 Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Troisdorf
Ansicht 2 Schlafzimmer
Bad Dachgeschosswohnung Troisdorf
Bad
Ansicht 1 Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Troisdorf
Ansicht 1 Wohnzimmer
Ansicht 2 Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Troisdorf
Ansicht 2 Wohnzimmer
Ansicht 3 Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Troisdorf
Ansicht 3 Wohnzimmer
Ansicht 1 Küche Dachgeschosswohnung Troisdorf
Ansicht 1 Küche
Ansicht 2 Küche Dachgeschosswohnung Troisdorf
Ansicht 2 Küche
Balkon Dachgeschosswohnung Troisdorf
Balkon
Ansicht 2 Balkon Dachgeschosswohnung Troisdorf
Ansicht 2 Balkon
Ansicht Umgebung Dachgeschosswohnung Troisdorf
Ansicht Umgebung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

53840 Troisdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. zivmaahc
Wohnfläche (ca.) 45 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 350,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Wasch- / Trockenraum
Details
Anzahl der Einheiten
8.00
Wohn- / Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Befeuerung
Öl
Heizung
Zentralheizung

Lage:

Die schöne Zweizimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend in Troisdorf, Nähe Rotter See. Baujahr 1993.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) sowie in Troisdorf reichhaltig vorhanden. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Troisdorf vorhanden.

Autobahnanschluß:

ca.1 Km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 25 km, nach Bonn ca. 12 km.

Öffentl. Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Troisdorf / Köln ist als gut zu bewerten.

Allgemeine Beschreibung:

das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten.

Aufteilung:

Bad, Diele, Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, eine Küche und ein Balkon.

Untergeschoß:

die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. 

Ein Waschraum mit einem separaten Waschmaschinenstellplatz ist vorhanden.

Kfz.:

ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Stellplatz

Wohnfläche gesamt: ca. 45 m ² zzgl. Nutzflächen im Keller.

Bezug:

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Oberböden:

Schlafzimmer und Wohnzimmer: Laminatboden;

Küche, Diele, Bad sind gefliest;

Fenster:

Kunstoffrahmen mit Doppelverglasung

Heizung:

Ölzentralheizung, Heizkörper.

Die Wohnung muss teilmöbliert übernommen werden.

Folgende Möbel bleiben in der Wohnung:

- ein blaues Rundsofa
- diverse kleine Schränke
- eine Garderobe
- eine Einbauküche

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Troisdorf eine sehr begehrte Wohnlage.

An der Haltestelle Troisdorf erhält man Anschluss an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.

Einkaufsmöglicheiten nur wenige 100 Meter entfernt... HIT-Markt, Bäcker

Miete:

Kaltmiete 350,00 Euro + 20,00 Tiefgaragenstellplatz = 370,00 Euro + Nebenkosten

Die Nebenkosten betragen zur Zeit ca. 140,00 Euro inkl Heizung zzgl. Strom.

Objektinformationen:

ausführliche Objektbilder und Informationen sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/zivmaahc

Maklergebühr:

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung erheben wir eine Maklergebühr von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der ges. MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Claudia Georg
Telefon: 0 22 41 / 39 82 - 48
Telefax: 0 22 41 / 39 82 - 39
Mobil: 0 178 - 9 836 936
C.Georg@enders-immobilien.de

Objektanfrage

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