Der neuer Besitzer freut sich! Der Kaufvertrag für diese interessante Immobilie wurde beurkundet! Gerne sind wir auch Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns an!
Viel Platz für zwei Generationen oder neue Mieter!
- Grundstück: 746 m²
- Wohnfläche: EG 138 m², OG 101 m², Gesamtwohnfläche ca. 240 m²
- Baujahr: 1982
- ca. 75 m² unterkellert
- Doppelgarage und mehrere Stellplätze
- großer Geräteraum mit Zugang zur Garage u. Garten
- keine weitere Käufer-Provision
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer (über 60 m²), Küche, Diele, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Gäste-WC, großes Elternzimmer mit Bürobereich, Bad (Dusche, WC, Waschtisch, Badewanne), überdachte Terrasse
Dachgeschoss: Diele, großes Wohn-/Esszimmer (über 40 m²), Wohn-küche, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad (Dusche, WC, Waschtisch, Badewanne), Abstellraum, sonniger Balkon
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: voll unterkellert, Heizung, Waschen und Trocknen, Mehrzweckräume, sep. Kelleraußeneingang
FENSTER: Holzrahmen mit Zweifachverglasung, Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung, überwiegend mit Rollläden
HEIZUNG: Gas, wurde 1998 erneuert. Erdgeschoss Fußbodenheizung, Obergeschoss Plattenheizkörper
Energieangaben: Verbrauchsausweis, Erdgas, Energieeffizienzklasse F, Energieverbrauch - 189,8 kWh/(m²a)
PKW: Doppelgarage, Bastel- und Geräteraum
SONSTIGES: gepflegte Immobilie, in guter und ruhiger Lage. Ideal für zwei Generationen, die große Familie oder neue Mieter. Die Immobilie wurde bereits durch eine Teilungserklärung in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Das circa 19.000 Einwohner zählende Städtchen Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern und liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder - wie die Rheder gerne selber sagen - zwischen Holland und dem Ruhrgebiet.
Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde, bis Schiphol in Amsterdam brauchen Sie ungefähr 2 Stunden.
Die Stadt bietet alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Sport und Natur wird hier groß hervorgehoben. Hier ist alles im Umfeld zu finden.
Rhede bietet Ihren Kindern Kindertagesstätten und Kindergärten. Die Stadt verfügt über drei Grundschulen, eine Realschule und die Gesamtschule. Gymnasien und Berufskolleg sind über den Schulbusverkehr in Bocholt und Borken zu erreichen. Auch die Westfälische Hochschule ist seit vielen Jahren im nahegelegenen Nachbarort Bocholt eine gute Möglichkeit in der Zukunft sich weiterzubilden.
Die Wälder und Wiesen als auch die Naturschutzgebiete laden zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Wassersportler, Golfer usw. kommen im nahen Umfeld auf Ihre Kosten. Ausreiten oder Ausfahrten mit der Kutsche sind direkt von der Haustüre aus möglich.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite. Gemeinsam mit Ihnen finden wir als Ihr Finanzierungspartner die optimale und preiswerte Lösung für Ihre Immobilienfinanzierung. Dazu stehen uns mehr als 500 regionale und überregionale Bankpartner zur Verfügung. Diesen Service bieten wir Ihnen auch gerne für Immobilien, die nicht durch uns vermittelt worden sind. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
189,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
189,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 189,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
189,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
189,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
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