Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1964 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,5 Quadratmetern bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in der 3. Etage und überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die hohe Wohnqualität in einer begehrten Wohngegend.
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Garage sowie der dazugehörige Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 170EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten. Diese Pauschale ermöglicht eine transparente Kostenaufstellung und sorgt für finanzielle Planungssicherheit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 400EUR.
- Gaszentralheizung
- Garage
- Stellplatz
- Badezimmer mit Wanne
- Helle und freundliche Räume
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend in Wuppertal und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Ruhe. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung gewährleistet ist.
Die Umgebung ist durch eine exzellente Infrastruktur geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gewährleisten maximale Flexibilität in der Mobilität.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zu einem Stadtpark weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die malerische Umgebung von Wuppertal zu erkunden oder bequem ins Stadtzentrum zu gelangen.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
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103,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
