Sie haben hier die Möglichkeit eine großzügig geschittene 3 ZKB-Wohnung mit schönem Balkon im 2. OG in ruhiger und beliebter Lage von Augsburg - Kriegshaber zu kaufen.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann Ende 2022 / Anfang 2023 bezogen werden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihr KFZ. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 235,37 EUR. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2020 ca. 1.168 EUR.
Die gesamte Wohnanlage wurde 1955 in massiver Bauweise erstellt und 1997 umfassend saniert. Im Jahr 2013 wurden in der Wohnung Kunststofffenster mit 3 fach-Verglasung eingebaut.
* massive Bauweise
* Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* PKW - Außenstellplatz
* schöner großer Balkon mit Ostausrichtung und Blick ins Grüne
* ca. 6 m² großer gemauerter Kellerabteil
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Küche, das Bad und der Abstellraum sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Augsburger Stadtteil Kriegshaber.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Die City und den Augsburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Alle Geschäfte des täglchen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befindern sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 111.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
hr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Finanzierung
111,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Alternativ |
| Energieausweis gültig bis | 2027-09-16 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
