Attraktive 2-Zimmer-DT-Wohnung mit EBK + TG-Einzel in Trudering unweit Bajuwarenpark!
Ideale Wohnung für den 1-2 Personenhaushalt
*** Attraktive 2-Zimmer-Penthouse Wohnung mit EBK + TG-Einzel in guter Lage Trudering unweit Bajuwarenpark! ***
Ideale Wohnung mit großzügiger Süd- und Westterrasse für den 1-2 Personenhaushalt!
- Verfügbar ab 01.12.2023 -
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Die hier angebotene, moderne Dachterrassen-Wohnung befindet sich unweit des Bajuwarenparks in einer kleiner Wohnanlage mit 7 Einheiten in bester Lage von Trudering.
Das Objekt ist bequem mit dem Lift in der obersten (3. Etage) zu erreichen hat insgesamt ca. 79,58 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, 2 Dachterrassen ca. 65 m² (anteilig zur WFL zählen 20,40 m² DT), Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken und WMA, Abstellbereich, Keller und Tiefgarageneinzelstellplatz.
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit Penthouse-Charakter besticht durch seine großzügigen Süd-und Westterrassen mit Zugang vom Wohn- sowie Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster, sowie eine Raumhöhe von 3,50 m geben dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme. Zur Wohnung gehört auch eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten.
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*** Eckdaten / Highlights zur DG-Wohnung , oberste 3. Etage / Lift - Kein Nachbar auf der obersten Etage
+ Gute Neubau - Wohnlage - 7-Parteienhaus, 2-Zimmer-DG- Wohnung
+ Moderner offener Grundriss - Raumhöhe bis 3,50 m
+ Ca. 79,58 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard
+ Offener Wohnbereich ca. 31,8 m²
+ Einbauküche vorhanden, Schlafen ca. 16,81 m²
+ Bad ca. 7,19 m² mit Fenster und WMA
+ Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
+ Böden mit großen Fliesen verlegt
+ Süd- und Westterrasse mit jeweils über 32 m²
+ Elektrische Markise
+ Zugang auf die Terrassen von jedem Raum möglich
+ Regulierbare Fußbodenheizung, Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Praktische Abstellkammer, Keller mit Strom und Licht
+ TG-Einzelstellplatz (direkter Zugang vom Haus aus), Gemeinschaftsräume vorhanden
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+ Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Kein Index / kein Staffelmietvertrag
+ Kaution 3 KM
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Die Wohnung ist verfügbar ab 01.12.2023
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.320 EUR + 265 EUR Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser) + TG-Einzelstellplatz 80 EUR = Gesamtmiete monatlich 1.665 EUR.
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*** Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
Attraktive 2-Zimmer- Penthouse-Wohnung mit EBK + TG-Einzel unweit Bajuwarenpark / Marianne-Plehn-Str.!
Der beliebte Stadtteil Trudering, besticht durch seine Nähe zur Stadt sowie die Anbindung zum Münchner Umland.
Durch den U-/ S-Bahnhof Trudering erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten. Über die A8 und A99 gelangt man nach München und in Richtung Flughafen. Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegten kleinen Wohnanlagen aus. In nächster Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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